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首次买房要交税吗？

2024-06-15 80

1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。2、印花税印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。4、物业管理费从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。5、权属登记费：80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。买房时应注意哪些？1、尽可能买现房或准现房这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、公摊面积不要忽视在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。3、签合同要一步到位争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。4、将承诺写进补充协议将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。5、订物业管理协议签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。无论是买新房还是买二手房都需要缴纳税费，缴纳税费后就可以办理完相关手续，房子就属于自己了，人生的小计划就完成了。好了，以上就是小编为大家介绍的购买要交哪些税费以及买房要注意哪些事项的相关内容，希望能给您带来帮助

不管是第一套买房还是第二套买房都要交税的。只是在于税率的多少问题上。具体的税收在网上都能查下面我给大家查出来了，我们一起了解一下。

1、契税。国家规定首套购房契税90平(含)以下1%,90--140平1.5%,140平以上3%，具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。 3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

至于第1套房和2套房的税的区别主要在第2套房或者非普通住宅不管面积大小，都是3%的契税，然后其他税费区别不大。

需要，现在只需要交契税就好了