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委托他人如何办理房产证？

2024-06-14 50

当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺，以保证业主的合法利益不受侵害。代理境外人士登记时，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证 )及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人更需提交经过公证的申明书。智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了

根据目前的发展趋势，日照银行也会往乡镇发展的，在乡村设置服务网点。《村镇银行管理暂行规定》中明确，村镇银行是指经中国银监会依据有关法律、法规批准，由境内外金融机构、境内非金融机构企业法人、境内自然人出资，在农村地区设立的主要为当地农民、农业和农村经济发展提供金融服务的银行业金融机构。
经银监分局或所在城市银监局批准，村镇银行可经营下列业务：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项及代理保险业务；经银行业监督管理机构批准的其他业务。

记者昨日从广州市市场监管局获悉，为进一步优化营商环境，持续提升开办企业便利度，从8月1日起，在全市范围内实行银行网点免费代办开办企业业务。
据悉，全市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、广州银行、广州农商银行、招商银行、中信银行、广发银行、浦发银行、华夏银行共1256家网点，可为企业申请人免费代办全市各区开办企业涉及的申请营业执照、刻制印章、申领发票(含税务Ukey)、就业和参保登记、住房公积金缴存登记、预约银行开户等事项。

问猴子为什么住在山洞里？

北方的猴子在山上的山洞里过冬。猴子是群居动物，有很高得智商。在北方的冬天非常寒冷。它们会找到山里的山

问四星级酒店服务标准？

条件太少，给不出人员配比，要总房数，房间大小（这关系到打扫平均时间工作量的计算，20平方的标间和50

问四星级酒店配置标准？

你好，以下是通常的四星级酒店配置标准：1. 客房面积：20-30平方米。2. 客房设施：空调、有线电

问怎么感觉外面的宾馆都不隔音呢？

1. 是有效的。2. 这是因为全季酒店注重客房的舒适性和隐私性，为了提供良好的住宿体验，他们采取了多

问宾馆门不隔音怎么办？

如果宾馆门不隔音，可以采取以下措施改善情况。首先，可以在门缝处安装密封条，以减少噪音的传递。其次，可

问什么叫商务客户？

商务客户：是指因商务活动或公务活动频繁入住到目的地的酒店，享受酒店硬件产品及相关服务的顾客。不管是来