在外人员回故乡建房条件符合?

2024-06-16 212

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1、建房用地"合法化"以往,先开建然后再补办手续的情况时有发生,因此而导致的违规占地问题层出不穷,这一点在目前推进的宅基地使用权确权过程中有明显体现。不过,可以预见的是,随着国家对于宅基地使用的管控越来越严格,农户返乡建房首先需要满足一个前提——建房用地合法化,无论是农用地转建设用地,还是新申请宅基地,都只允许在获得审批之后方可动工。否则,一旦被定性为违建,即便允许补办相关手续,那最终麻烦的依然是农户自己。2、建房面积"不超标"据了解,各地对于当地宅基地的面积使用有着特定的标准,除了需要符合一户一宅这个最基本的要求之外,农户建房所占用的面积不得超过当地规定的标准,否则,也会被认定为宅基地面积超标。情节严重的,面临强拆风险;情节比较轻的,则需要缴纳有偿使用费。因此,需要提醒广大返乡建房的农二代,对于这项要求也要严格遵守,别给自己找麻烦。3、"建新"必须"拆旧"依照"一户一宅"原则,一户只允许拥有一处宅基地。换言之,农户想要建设新农房,在只有一处宅基地的前提下,就需要拆除之前的旧房,即"建新"必须"拆旧"。需要提醒大家的是,对于新房的建设各地有着不同的标准与原则,在符合相关条件的前提下,农户建房依法受到保护,但如若违反国家政策及相关规定,则最终吃亏自找麻烦的恐还是自己!

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外出人口回村里建房合法的问题首先要看他的户籍问题,如果户籍仍然在村里、又有自己的宅基地或旧房翻建,只要经过房管部门允许当然是合法的,村里应当支持和帮助修建,外出打工或其他事业都是法律范围内,他自己的人身自由,进一步说也是为社会主义做贡献;如果户籍早已迁出又要回到村里建房,当然要慎重考虑看建房的理由是否充分,例如:1,父母户籍仍然在村里;2,弟兄户籍仍然在村里;3,在村里买的旧房上述情况只要办理了建房手续也可以的,否则建房就应当受到限制。

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关于农村建房,主要有以下两点,符合条件可以申请建房:一是名下无房产,二是所申请的宅基地为非基本农田。关于农村宅基地是有明确规定,一户一宅。还有一个问题是,如果在城里购房,户口也迁入到城市里了,那么就无权申请宅基地了,因为农村土地是村(小队)集体的,保障的是集体内成员的居住权,户口不在农村,是没有权力申请的。

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要是故乡村里的农村户口的居民,才能在村里建房。所使用的土地,是自家的宅基地的话,只要户口在村,村委会同意并批准,只要再到镇里土地所申请审批,就能建房了。如果不是自有宅基地,真是缺房住,村委会统筹给批地让建,当然土地所审批也是必须的。不是村里户口,不经过审批,私自建房,会是违建,必被强拆。

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从方舱出来隔离完14天能回老家的,但是提前给所在地区的居委会,单位或所住洒店提前报备,带48小时内核酸阴性证明,按照填平补齐原则,到老家严格落实7天集中隔离医学观察,然后再居家健康检测7天闲环管控措施,在这期间会让做多次核酸检测,然后就可以了。

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