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2021年上海二套房限贷政策？

2024-06-14 40

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1、对于贷款购买二套房的家庭，二套房首付比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1、1倍；2、二套房面积小于90平需缴纳评估价格1%契税，面积在90-144平需缴纳评估价格1、5%；3、购买第二套普通住房，商业贷款首付比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于70%。二套房认定标准有哪些1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，以未成年子女的名义再次申请贷款购房，按照二套房政策来执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行“认贷又认房”政策，未成年时名下有房产，成年后再次贷款买房，必须按照二套房政策来执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：个人名下有全款购买过住房，虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能查到名下有房产，再次申请贷款，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行“认房又认贷”，虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再次申请房贷也算二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：现在公积金贷款政策比较严格，只要借款人有房贷记录，无论房贷是否结清，之前未曾使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也算二套房。总结：以上是关于上海二套房政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！现在很多家庭的经济条件都不错，所以购买二套房的人越来越多，但是购买二套房也是有条件限制的。

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目前疫情管控阶段：老生戴口罩凭学生证刷卡，新生凭身份证刷卡并进行体温检测，查验健康码行程码查验合格后方可进校，宿舍进出时，需在各宿管理员处出示身份证健康码，行程码，并进行体温检测，体温不超过37.3摄氏度，无其他异常情况方可入住，所有新老学生如果在高风险地区返回学校的，按照正常的隔离办法，期满后方可入校

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上海第二套改善住房认定标准
　　家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。按以上条件的可以贷款。

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