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东莞申请自建房需要什么条件？

2024-06-13 43

　　(一)本村(社区)集体经济组织成员，在不突破各类型农民住房保障权益的前提下，可申请改建、重建或新建其名下在本村(社区)范围内的全部宅基地。　　(二)非集体经济组织成员的本村(社区)的村(居)民(购房入户的除外)，达到法定婚龄后且名下在本村(社区)范围内有1宗及以上宅基地的，在不突破各类型农民住房保障权益的前提下，允许改建、重建或新建任意1宗宅基地。　　(三)有直接血缘宗亲关系的原村(居)民，东莞户籍或移民港澳但实际长期在莞居住、达到法定婚龄后且名下在本村(社区)范围内有1宗及以上宅基地的，在不突破各类型农民住房保障权益的前提下，允许改建或重建任意1宗宅基地。　　(四)通过继承、司法裁定等方式获得宅基地合法使用权证的非本村(社区)的村(居)民，东莞户籍、达到法定婚龄后且名下在本村(社区)范围内有1宗及以上宅基地的，在不突破各类型农民住房保障权益的前提下，允许申请改建或重建任意1宗宅基地。　　除符合上述条件外，其他人员原则上不允许申请建设农民安居房，其名下的宅基地使用权鼓励由村(社区)协商回收，或向符合上述条件、名下无宅基地的本村(社区)村(居)民转让。严禁城镇居民、非本村(社区)的村(居)民、本村(社区)购房入户的村(居)民购买宅基地。　　申请人利用名下民房(国有)建设用地改建、重建或新建农民安居房的，不受本条规定的农民安居房建设申请限制，但应符合本办法其他规定要求。

1. 未享受购房优惠政策未享受过房改房、解困房、安居房、经济适用住房或参加单位内部集资建房等购房优惠政策，且未在东莞购买过商品住房。同时，如果申请人在其他城市购买过商品住房，也需要提供在东莞购买商品住房的相关证明材料。2. 首次购买首套商品住房在首次获认定、评定为特级人才之日（含当日）起，及之前的183日内，以本人（或其配偶、未成年子女）名义在东莞首次购买首套商品住房，购房时间以购房合同备案时间为准。这一条款是为了鼓励人才在东莞市稳定就业并长期居住，同时也是为了促进东莞市的房地产市场健康发展。3. 在获得认定、评定为特级人才后，需在东莞连续工作获得认定、评定为特级人才后，需在东莞连续工作。这不仅要求申请人继续在东莞市发挥其专业特长和创新能力，为东莞市的发展做出贡献，同时也鼓励人才在东莞市长期居住和就业。具体的工作单位及职务等需要按照东莞市的相关规定进行申报和审核。总之，东莞特级人才标准是为了吸引和留住优秀人才，促进东莞市的经济发展和提升城市竞争力。通过明确未享受购房优惠政策、首次购买首套商品住房以及获得认定后在东莞连续工作的要求，我们希望能够打造一个优质的人才生态环境，为东莞市的发展注入新的活力。

根据东莞市人力资源和社会保障局的规定，东莞特级人才标准主要包括以下几个方面：1.具备博士学位或具有国内外知名高校教授、研究员等职称；2.在相关领域具有卓越的学术成果或技术创新成果；3.在企业管理、科技创新、人才培养等方面具有重要贡献；4.具备较高的社会声誉和影响力；5.在东莞市有稳定的工作和居住条件。特级人才享受一系列优惠政策，如购房补贴、子女入学优先等，以吸引和留住高层次人才。

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