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民宿怎么接单？

2024-06-12 56

首先选址： 1、你的民宿开在哪？繁华的商圈和景区周围，交通方便的，最好就是出门就有公交或者地铁什么的，如果位置不好，房子再便宜也不能要，除非就是位置稍微偏一些，但是房子很有特色，那也可以，酒香不怕巷子深嘛。如果你还不不知道怎么选地方，直接打开途家，小猪搜索当地房源，看看生意好的本地房源主要分布在哪里，可以效仿，你就去周围找。2、关于民宿公寓如何定价？很多人问我怎么定价，很多人会说，是不是看周围的人定多少钱，我就定多少钱，也不完全模仿，因为每个房子做出来的质量不一样，其实没有什么可比性，其实只要按照本地房源均价来参考，上下浮动即可。3、经营效益评估。签了多长时间的合同呢？房租租金多少这个问题，我想大多数人都是想知道，我的房子应该租到多少钱才划算，其实这个也没有一个准确答案，每个房子不一样，所以你要根据房子的质量来看，房子有卖点，装修好，哪怕租金高也可以租，如果房子没有卖点，那再便宜也不能要，因为尽管租金低，但是地段交通不占优势，招揽顾客相对困难些，因为你花的精力一样，但是得到的回报少，这样很不值。4、房子租过来需要装修吗？你装修一套房子要花多少钱？这个就是大家都很在意的改造问题。现在做民宿的有两种，第一是会把房子进行一个稍微大点的改造，改造厕所，改造一些硬件，这样花费较大，但是一般这样的会有更好的入住体验，也是为了能长久做的，这样弄下来一般一套在3万到8万。另一种是租那种装修得不错，东西也不错的房子，再加上些软装，这样的投入不高，这样回本比较快，但相对可能房租会偏高，在此建议作为新手小白，千万别盲目装修房源，因为你经营民宿没太多经验，缺少招揽顾客方法，风险很高，最好的方法是在找房源时多花点时间，找相对装修好一点的，设施设备尽量齐全的，总之一点前期控制成本，民宿并不是谁都可以赚到钱的。5、房源布置好了，民宿怎么推广和宣传呢？应该选择哪些平台来做推广呢？这个就是新手小白都很担心的问题，房子收拾好了，民宿该怎么推广出去呢？民宿短租平台有（爱彼迎），途家、木鸟、小猪短租，蚂蚁短租。这些短租平台流量可以，作为新手小白不失为一个好办法。关于民宿怎么做，怎么推广宣传，今天先讲到这里。做民宿方法很多，可以多学习和摸索，还是要提醒大家做民宿一定要把控好风险，这里有政策风险（凡是讲民宿不提政策风险的一般都是没多少民宿经验的）资金风险，入住率把控，房源安全把控，如何可持续发展。最后分享一段话，民宿终将颠覆传统住宿行业。

1-联系当地业务经理进行洽谈办理（不要缴纳任何保证金）。2-洽谈顺利进行合同签约，完成后美团在一星期之内负责制定门店消费方案PPT与您交流协商。半个月结算一次资金这种结方式推荐你签约的时候打钩，比较值得推荐。3-方案双方通过后邀约美团摄影师实地拍照取景(二三线城市均为兼职摄影师，技术难免参差不齐，多注意沟通，图片呈现给顾客很重要)4-手机短信确认团购项目最终执行5-北京总部审核通过后，会发送给你美团商家账号密码（也就是你们门店商家使用的验证工具的账号密码）6-做好员工培训接待美团网客户相关事宜。签订独家协议按8%收取手续费不签订独家协议收取10%手续费。

一般来说，民宿的钥匙领取方式会在预订时告知房客。以下是常见的几种方式：
1. 自助取钥：房东会把钥匙放到指定的位置，比如信箱、密码箱、电子锁等，房客通过密码或指定的方式自行取得。
2. 人工交付：房东或民宿工作人员会在指定的时间和地点将钥匙直接交付给房客。
3. 代收钥匙：房东或民宿工作人员会将钥匙交付给指定的代收人，房客需要在到达时与代收人联系领取钥匙。
请注意，在拿到钥匙后，请妥善保管，不要遗失或泄露给他人，以免影响您的入住体验。如果有任何问题或需要帮助，请及时联系房东或民宿工作人员。

操作方法
1、首先打开美团民宿APP，进入软件之后在底部菜单栏找到"我"选项，点击进入个人中心，在左上角点选切换为房东;
2、这时候就出现一个页面，在页面得下方选择开始发布房源;
3、输入房源的相关信息，一共有10项需要填写;
4、退出重新进入房东页面，可以看到全部的需要填写的房源信息和预订设置，内容全部完善之后，点击发布即可发布房源。

可以电话预约接单，可以到民宿现场接单，可以在网上各大平台做广告，比如快手，抖音，客户关注后就可以联系到商家了，还可以在各旅游网站上登记民宿信息进行接单

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