法律规定庭院属于住宅的组成部分吗?

2024-06-18 55

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居住区用地分为: 住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地 居住区内的绿地又不完全是公共绿地,除公共绿地外还有宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地,低层的庭院可以划到宅旁绿地,也就是属于住宅用地里的绿化部分,但不管是属于哪一个居住区分类用地(住宅、公建、道路)里的绿化还是独立的公共绿地,都要计入绿地率的,具体的算法参照《城市居住区规划设计规范》 这里有一个概念要明确,就是绿地率的计算是要计入小区内所有的绿化---公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。这个绿地率与用地平衡表中的公共绿地百分率不是一个概念。

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建筑场地按国家或省、市规定必须有一定的绿化用地(其绿地率不宜小于场地面积的35%)。住宅建筑如设有小院(如别墅小院,普通住宅一层小院等)时,其小院按规定不属于公用绿化用地,是不计入绿地面积的。所以,设住宅建筑的小院不计入绿化地面积的,

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