问

东莞人才房限售政策？

2024-06-18 100

东莞最新限购政策(2021年2月27日新政发布后)
一、购买首套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购第二套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
　三、贷款政策
(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、其它情况
夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房

农商银行e贷可以，但必须满足以下条件，方可e货。农商银行贷款基本条件: 　　借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件；具备一定的自有资金，能够按规定的比例交付首付款；提供经商业银行认可的有效担保；商业银行规定的其他条件。
1.申请人年满18周岁，有本人身份证，具有完全民事行为能力;
2.有良好的信用，有稳定的职业和经济收入;
3.在中国境内具有有效居留身份或常住户口

实行三限房政策，三限房（共有产权住房）指通过“限房价、限地价、限销售对象”方式由房地产开发企业集中建设，由政府指定的代持机构与承购人按份共有的保障性住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权，即“半价买房”。在竞买资格方面，限制关联公司参与竞拍，对竞买申请人应具备的资格条件，从开发资质、关联关系、购地资金来源等方面进行明确。东莞市自然资源局有关负责人表示，设立这三项资格条件后，将避免关联公司参与同一地块竞拍的现象，有力有效维护土地交易市场的公开、公平、公正。