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怎样签租房合同免去房东责任？

2024-06-11 52

在签订电子租房协议时，可以采取以下措施来确保房屋不被损坏：1. 详细描述房屋的现状：在电子协议中详细描述房屋的各个部分和设施的现状，如墙壁、地板、门窗、厨房设备等，并在协议中记录好每个部分的损坏程度和已有的问题。租客在签署协议前可以对这些描述进行核对。2. 保持沟通：租客在入住前应与房东进行沟通，检查房屋的现状，并提前提醒房东有没有可能存在的问题。由此建立一个共识，以便双方对房屋的现状有一个相对准确的认识。3. 拍照或录像备案：入住前，可以拍摄或录制房屋的现状，包括所有设施的状况、损坏、已有的问题等，并留存备份。这样可作为日后对比的依据，以防止纠纷出现。4. 留存维修文件：出现损坏或需要维修的情况时，双方应保留维修报告、维修费用和维修时间等相关文件，作为后续维权的依据。在协议中可以记录下维修的责任归属。5. 保险：租客可以购买房屋租赁保险，以提供额外的保障。该保险可以支付因房屋损坏而产生的费用，减轻租客的负担。6. 定期维护检查：房东可以定期进行房屋维护和检查，及时发现并修复潜在的问题。租客也可以向房东报告房屋问题，以便及时维修。

签租房合同的时候，直接可以约定某些条款，说明哪些行为不可为，那些情况直接是由承租人自己担负的责任，说明自入住之日起，出租房内的租房人安全财产安全，以及由于其他原因造成的人身安全都跟房东没有关系。等等，一系列说明，在合同上显示出来就可以免房东的好多责任。现在社会上直接有卖这种合同，老房东可以购买一本备用。

不可以免去房东责任。任何合同的制定都是约束双方的，单方面约束对方是不会同意签订合同的。房东在约束租客的同时，自己也必须对等的有约束条款，这种的合同才是公平的，也才能得到对方的认可，否则对方可以拒绝签订，也可以不遵守单方面的合同约束。

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