上海购房积分计算方法2022?

2024-06-11 55

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1、基础分细则。家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分。五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。
2、动态分细则:自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

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深圳市新房购房者购房指标是通过家庭的“住房积分”来确定的,具体的计算方法如下:计算家庭住房积分总分数:将家庭总收入、家庭缴纳社保及个税年限、本市缴纳个税年限、家庭在深圳市的社保及纳税记录等各项指标进行计算,获得家庭住房积分总分数。根据购房人的居住情况和购房需求,选择合适的房源。每个房源都有对应的住房积分要求,购房人需要根据自己的住房积分来选择合适的房源。根据购房人的住房积分、房源的住房积分要求以及当时的市场情况,进行选房摇号和购房资格审核。需要注意的是,深圳市的住房积分有一定的变化和调整,具体的计算方法和政策规定可能会有所变动。因此,购房者在购房前需要了解最新的政策和规定,以便更好地进行购房计划。

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1、基础分满分60分,主要针对新兴上海无房家庭,动态分满分24分,对上海本地家庭优惠更多,但整体涨分数值不如基础分,想要拿满基础分,只需要满足上海家庭户口,当前无房,且5年内无购房记录即可。2、动态分只需要明确认筹日至2001年之间,购买人总共在上海缴过多少个月的社保,20年一共240个月,每缴一个月多0.1分,共24分。简单计算的就是每多交一年社保,多1.2分,依此类推即可。

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