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毛坯房想出租如何最简单的装修？

2024-06-11 43

毛坯房想用来做出租用，自然不需要进行复杂的精装，只需要对房屋简单装修即可。主要原因还是因为租客流动性比较大，无法确保每一个租客都能爱护房屋。特别是遇到有宝宝的家庭，因为宝宝还无法对自己的行为进行控制，所以很容易对房屋的装饰面进行损害。另外还有一些喜欢饲养宠物的租客，动物的行为更是难以控制，对房屋造成损害的可能性也就会更大。所以如果房屋是精装修的话，自然不妥。那么我们在对以出租为目的的房屋进行简单装修的时候，还需要注意些什么事项呢？下面我给大家来分享一下我的一些个人经验。一、节省装修预算作为出租用途的房屋装修，在装修之初，最好先对房子周边的一个租凭价格进行一个了解。然后为自己的房子的租金预估一个价格。那么我们的装修预算就可以围绕这个租金价格来进行。但租金价格只是其中的一个标准。除此之外，装修预算还需要结合房子的购买价格和每月的房贷来进行综合考虑。通过这些综合因素，我们可以计算出一个合理的价格，比如我们需要投入多少装修预算，才能保证我们的房屋出租所得的资金能尽快让其尽快回本，并产生利润。毕竟出租就是一种交易方式。我们总不能亏本赚吆喝，所以对于出租房，节省装修成本非常的重要。二、实用性对于出租房的装修，应该以实用为主。这一点刚好和我经常提倡的，针对普通住宅装修的观点相反。对于普通住宅装修，我提倡轻装修，重装饰。而对于出租房的装修刚好相反，我提倡重装修，轻装饰。多强调硬装上的功能性，少强调软装上的装饰性。总结来说就是要求满足房间的基本使用功能，保证实用性即可。三、多用性我这里说的多用性，其实就是空间多用途变换性能。这主要是考虑到我们不同租客对房间功能的不同需求。那么在装修过程中怎么来做到空间的多用性呢？想做到这一点，首先我们不要对空间进行硬性的分隔。可以采用一些半隔断或者可活动的隔断来进行分隔。另外就是在家具上，提供一些基础家具即可，其它家具可以根据租客自己的需求来进行自行购置。四、安全性对于出租房装修的安全性，相信每一个业主都会重视，所以我这里就不过多啰嗦了，只给大家总结几个重要的点：1、厨卫防水。2、水电安全。3、用气（燃气）安全。4、如果是高层的话，还需要注意窗户安全等。总结来说，对于出租房，要以简单，灵活多变，安全实用为主。没必要花过多的资金进行太多的装饰。不然也只会是造成浪费而已。

很巧，小丰家大概1年多前也遇到类似的问题。坐标某省会城市，新建开发区，148平，三室两厅两卫送空中花园，毛胚租价在1200左右，简装租价在1500-1800不等。简而言之，这种事不要自己烦心，找周边或者用58等网络平台找简装装修公司。他们能找到更便宜的材料，也能提供更快捷的服务。我们当时找了三家，总体报价都差不多，一个一个找过去，谈价格，谈要求。哪些需要哪些不必要，你甚至可以先考虑要租的对象来选择部分装修和家具。比如我这里谈的一家自带家具的，那就省了一些钱和事。也可以根据需要去选一些装修内容，比如瓷砖花色，窗帘样式等。首先上个其中一家的报价，注意各地/各家/各时段有差异，仅供参考：其次上一些这家的样板图，感觉和我家最终装修结果差距不大：OK，基本如此，大多用的都是复合材料啊，塑胶地板等等，一般人住住也就差不多了。有些人这样就开公司了。质量的话，保修可能是2-3年，但谁知道呢，也许1年坏，也许到时候就找不到人了。但这样是最快最省钱最省事的解决方案了。

宾馆装修墙用以下材料做比较好：乳胶漆：环保、耐水、耐碱、耐冲刷、不易脱落、价格较贵。彩色涂料：含有硝化纤维素，被着色并以不同的颜色和设计呈现，美观实用。水溶性涂料：无毒、无味、易于制造、价格便宜，但不含水、碱性、易剥离，一般适合装饰内墙。壁纸：外观、质地、装饰效果好，抗菌、防火、防锈、吸音、保温、防水性能好，一般适合公共场所。砖材或墙面板：大理石板、花岗岩板，装饰效果好，易清洗，但价格较高，一般适用于厨房和卫生间。石膏：普通石膏的主要材料有石灰砂浆、混合砂浆和水泥砂浆，石膏的一般特性有高厚度和高性能，装饰膏药的主要材料有干粘土、水刷石、碎石、水泥毛。

在宾馆装修中，选择合适的墙面材料非常重要。常见的选择包括瓷砖、壁纸、石膏板和涂料等。瓷砖是一种耐用且易于清洁的选择，适用于厨房和浴室等湿润区域。壁纸可以提供各种颜色和图案选择，增加房间的美感。石膏板可以用于创造各种形状和设计，适用于划分空间和装饰墙面。涂料是一种经济实惠且易于维护的选择，可以提供各种颜色和光泽度。最佳选择应根据宾馆的风格、预算和使用需求来确定。

宾馆装修墙面的材料应该具有耐用、易清洁、环保、防潮、防火等特点。建议选择高品质的装修板材，如石膏板、MGO板、木质板材等。这些材料具有良好的抗水性和防火性能，易于清洁，适用于长期使用的高档宾馆。此外，还可以考虑采用环保型涂料，在保证墙面美观的同时，也能达到环保节能的效果。总之，选择合适的墙面材料可以为宾馆装修提供更好的用户体验和经济效益。

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