问

买了绿地的期房怎么办？

2024-06-10 133

房产金融热度不减经过了十几年的快速发展后,近两年来传统的房地产行业却陷入困局:从2019年国家统计局公布的多项数据来看,房地产投资、商品房销售以及土地购置等几项重要指标均出现同比增幅下滑、楼市下行的态势。种种迹象表明,房地产市场很难全面复苏。而众投模式的出现,也开始向房地产行业渗透,“互联网+房地产+众投”形成了一种新的商业模式——房地产众投。为房地产行业注入新的活力。
　　早在2012年12月8日,美国众投网站Fundrise率先将房地产开发与众投结合起来,诞生了“房地产众投”模式。Fundrise的主要目的是让普通人也可以加入到房地产开发行业中,即使仅仅投资几百美元,也可以成为某一片地产开发的投资人。
　　据了解每位投资人可以得到12%-14%的收益回报。随后Realty Mogul、Realty Shares等平台也加入其中,现今国外已有不少优质的房地产众投平台。
　　而房地产众投正式进入我国是在2014年9月,万科苏州公司携手搜房网推出了国内首个房地产众投项目,称只要投资1000元,就可以获得不低于40%的预期年化收益率。
　　此次众投标的是一套全装修房,达到目标金额即众投成功,随后万科将此房拍卖,溢价部分即为投资人的收益回报。这是万科对房地产众投的试水,很显然效果不错,项目一推出便在全国引起了强烈反响,紧接着就有众多众投平台及房企开始涉足房地产众投。
　　房地产众投发展至今热度不减,国内已有多家专注于此垂直领域的众投平台,同时一些成立较早或发展较好的大型平台也推行了不少房地产众投项目。业界大佬纷纷响应,绿地集团、万科集团、平安集团、万通地产(微博)、瑞安地产、平安好房等多家行业巨头共同缔约,旨在以众投模式改造房地产行业。房地产与众投的结合,定能促进双方行业的发展。

如果开发商存在逾期交房的情况可以起诉要求承担违约责任或者根据合同约定严重超期的可以解除合同退房。工程停工的话经催告后在三个月的合理期内仍未履行解除权人请求解除合同的应予支持1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2．如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
学会分步交涉维权，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

是真的。该模式根据客户需求研发打造，功能性强

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您在这个价位的位置有点偏价格高的好房子····泰安房产消费··2手房现在，新的开放是现在非常高最

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绿地的房子是可以买的，绿地也是正规企业，只要不是买期房那么县城交易楼盘有产权都可以买的，如果是绿地的

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