期房交了维修基金是备案成功了吗?

2024-06-10 208

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可以登录官方网站进行查询,输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码,就可以查到合同的相关信息,这也就意味着已经备案。备案的注意事项:1、房屋买卖合同标准文本:一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。2、合同条款:一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、要审查开发商是否具有商品房预售许可证:有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。4、面积确认及面积差异处理:如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、最后一定要确定交房日期。

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四个工作日。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。  3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取。

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开发商建设商品房需要经过政府部门审批,验收,在该商品房验收合格并且具备入住条件才能够收取维修基金。所以,若该期房已经可以缴交房屋维修基金,表明房屋已经建成可以入住,并且已经通过政府部门的验收,在交了维修基金的第四个工作日后,即可成功备案。

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①网上查询,直接在电脑上登录房地产交易中心网站,然后输入城市、个人姓名、身份证号、密码查询即可。②房产局查询,查询人只要携带个人身份证和房产证到当地房管局的档案馆或窗口查询,若能查到网签信息,则说明该房屋有备案。"

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可以登入当地住房保障和房屋管理局网站输入商品房买卖合同编号查询。

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