泰国房价多少钱一平米?怎么样在泰国买房子?

2024-06-09 30

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大家好,我是泰国一家本土注册的一家房地产代理公司,在这里我回答这个问题!第一个问题:泰国的房价分三大部分组成!🏠第一大部分是政府保障房!保障房分别墅和公寓;就是说政府每年会审批几万户的别墅和公寓建设好了卖给穷人或者以租代购给穷人,别墅最便宜的大约在100万泰铢一套,(当然不是那种豪华别墅,只是那种两房一厅的那种联排,在泰国叫排屋)面积大约在80平方左右,不过地理位置相对偏僻!每平方1.2万泰铢左右!公寓一般接近市中心,50-100万泰铢不等!30平方!原则是也是不能超过100万泰铢!据说今年已经上涨到120万泰铢了!这种房子只能卖给泰国人!🏠第二部分是BOI廉价公寓商品房!这类房产相对于品质 配套要比保障房要好很多,最少都有泳池和健身房!这类房子大部分开发商卖给泰国人,然后会拿到泰国政府的免税补贴以及土地转让金补贴!这类房子的好处是可以卖给外国人,和正常商品房一样!但是没有泰国人那块由政府给开发商补贴,所以在房价卖给外国人要有大约20%-50%的一个涨幅!但是开发商没法操作这块!一般有外国配额房地产代理公司插手付给开发商补贴!(一般开发商不愿意卖给外国人,太麻烦!需要开发商和代理公司的磨合)房价泰国人购买大约在100-120万泰铢;每平方大约在3.5万泰铢!泰铢不等!外国人购买大约在120-170万泰铢不等!每平方价格在5万泰铢不等!🏠第三部分就是商品房公寓和别墅!这类房子地理位置一般最好!小区档次以及配套比较高!根据地理位置不同!档次不同,总价一般在200–5000万泰铢!价格从每平方7万泰铢—每平米50万泰铢不等!总之,大家最好可以买到第二类BOI限价商品房是性价比最高的!但是这类房子很难碰到

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大约5000元。这个费用其实有底限无上限的,这些只说底限,下面分住、吃、行、玩四个方面来说: 住: 省钱来说,住最低是选择家庭旅馆或民宿的多人房,一晚最低十几块人民币,一个月不过400人民币左右;如果是女孩子就不建议,还是选择安全的独立房间租住;基础也需1000人民币; 吃: 曼谷的消费水平并不高,一餐非中心区路边餐厅的叉烧饭在10块人民币左右,小碗的米粉有时也只需要六七块人民币,加上饮料水果一餐平均15元可以搞定,一天35元可以基本满足,一个月最少需要1000元; 行: 跟出行次数有关,但曼谷的公交十分便宜,基本在1.5元到2.5元之间,最高不超过5元;地铁稍贵,不过MRT的30日票约为180人民币,附近县市的巴士在10元人民币左右,所以如果天天出门,基础费用在300元人民币,去的稍远可能又要增加些费用,不过部分项目可以参加一日游旅行团,有车接送,可以降低出行费用支出;玩: 曼谷大部分景点的门票都不贵,一日游项目也很多,基本在150元以下,特殊表演项目除外,所以如果一个月内要游玩15个项目,以均价150元计,也只需2250元; 综上,基础费用大概在1000+1000+300+2250=4550元人民币。这个数字是保证中等生活水平和中等体验的基础费用,也就是底限。

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泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的房子值得长期持有,国内自住住宅拥有70年产权,而商业的住宅只拥有50年产权。在泰国来说是比较少见的,基本上属于永久产权,这是一个产权上的优势。在泰国大部分的房子,尤其是曼谷,大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间,当然了,也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境,说明它具有保值性,相对稳定可靠,资产的风险配置相对低。此外,泰国交屋都是即可入住或出租的精装修,房屋都是按实际使用面积计算,无公摊面积,实用空间更多。

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不大量购物,15000人民币。去泰国的往返机票一般在3000元左右,机票的价格会根据旅游淡季旺季上下浮动。泰国是很多朋友旅游度假的首选国家,作为度假天堂的它,航线多、物价低、美食赞、看大海、沙滩美…优点多到你数不过来,而且全程消费也不高,经济实惠,是大部分游客理想的度假目的地。如果自己要住舒适一些的酒店价格会高,如果选择跟团游,那么四千元左右就够了,旅游团入住的都是四星级酒店。自由行也可以选择家庭式宾馆,一般70元-100元人民币/天。

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到泰国自由行在一个月内的花费的10000元左右。患虽然说是没有旅游团费,可是个人要有行程,门票,住酒店,吃饭。曼谷,芭堤雅,清迈,普吉岛,领略泰国的古色古香,…。

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