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深圳换房首付几成？

2024-06-09 31

网上发布自己的房屋信息，首先填写自己的身份和地址，并简单描述自己的房屋及周围环境，最后附上照片;其次写上希望去哪里旅游，度假时间多长，是否希望换车，是否愿意选择一家抽烟的人家，以及是初次“换房度假”还是多次“换房度假”等。这张表格填完后，中介公司会将你的信息公布出去，供他人选择。一旦两家“情投意合”，就可互通电话，进行进一步的商谈。
不可忽视的问题。财产担保问题是换房旅游最大的问题。住在对方家里，如果因损坏了东西或少了东西而发生纠纷，那么需要一定的机构或法律来进行调解。而由于交换住房的房主多属异地或异国，目前还没有权威的机构或具体可行的法律来对换房房主的财产进行担保，从这一点来说，目前换房旅游主要依靠双方房主相互的信任，而一旦发生财产损失问题，也多依个人的意愿来妥善解决，总而言之，对于房客的选择至关重要，事先要大致考察一下对方的人品，并对对方的工作和教育等基本情况有一个了解。
另外，健康问题也不容忽视，住到一个陌生人的家里去，要了解这家人的卫生状况和有无传染病;还要了解住到自己家里的房客健康状况怎样等等。换房旅游中把好食具、用具消毒关是绝对不能忽略的。
四大法则
1.诚信：“换房旅游”是一种最需要“将心比心”的活动，在整个过程中，诚\信是此项活动成功与否的前提条件。所以，这种新型的旅游方式最好是在朋友和信任的人之间展开。想想看，毕竟是把自己的家让出来，足见其中的诚信度该有多高才行。
2.留有余地：尽管对方是你信任的朋友，但在决定了“换房旅游”之後，仍要把自己家里的贵重物品收拾保管好。同时，也别忘了提醒朋友做到这一点。记住，你们想要得到的是新鲜、温情和快乐，而不想节外生枝多找麻烦和不安。
3.物归原处：在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必须要用的东西(比如：家用电器，厨具)使用以后一定要记得还原。
4.卫生：注意保持朋友家里的清洁，就像保持自己家的清洁一样。旅游结束之前，别忘了给朋友家搞一次卫生。

1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。（1）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折；（2）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。所建议将房贷记录还清之后，再购买二套房进行贷款，这样虽然首付相同，但是其利率相比，要低许多，可以省下一大笔购房资金。2、非深圳户口：购买首套住房首付3成，购买第二套住房限购。如果是非深圳户口，限购一套房。具体政策如下：自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

攻略如下：1.在网站上换房信息除了网站要求之外，不要随意透露详细的住址和户主身份。一般，换房网站会要求公布房间照片和一些房内设施；2.信息人会接到许多陌生人的问讯，所以留下最不容易打扰你的00或者邮箱，别留下手机或家庭电话。3.如果对方的房子你也满意，验证对方身份也很重要，身份证扫描等其他证明是必须的。