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2024-06-09 90

长沙买房备案一般要13-15个工作日。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。
网签和以前的纸签意义是相同的，一般情况下，合同只要网签成功，即可以进行网签备案的查询，就说明合同网签备案成功。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。如果房产证由开发商代办，在收取以上费用时，必须出具正式交款收据。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

详细备案流程：
1、选定房源：购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。
2、购房资格审核：购房人选定购买的房屋后，从业人员在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核，平台自动生成审核结果。3、贷款审核：购房需要贷款的，金融机构或公积金中心同意贷款后，将贷款的有关信息推送交易中心。不需要贷款的省略此环节。
4、网签备案：有购房资格的购房人，按约定支付定金或房款后，买卖双方、经纪机构即可在网签备案平台签署合同。
5、完税：已网签备案的合同，依法计税后，买卖双方按规定完税，税务部门将完税信息推送至相关部门。
6、归档：买卖双方完税后，房地产开发企业或经纪机构从业人员按规定通过网签备案平台上传房屋交易信息，交易中心工作人员对材料齐全，不违法法律法规和限购政策规定的，予以归档，在网签备案合同上加网签备案电子印章。

备案条件：（一）自2021年4月29日起对仅销售预包装食品的经营者，一律实行备案管理。仅销售预包装食品不区分是否包含冷藏冷冻食品，统一纳入预包装食品规范管理。（二）属于特殊食品的预包装食品纳入备案范围。（三）仅销售预包装食品经营者的营业执照采集经营范围信息为食品销售（仅销售预包装食品）。此外，如销售保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品或通过互联网销售预包装食品还应在营业执照的经营范围中分别注明。（四）从事仅销售预包装食品活动的食品经营者应当具备与销售的食品品种、数量等相适应的经营条件。不同市场主体一般不得使用同一经营场所从事仅销售预包装食品经营活动。