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青岛拿到房产证怎么退税？

2024-06-08 175

具体退税流程如下：1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间与四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料: 购房合同(签定过的预售合同、出售合同) 购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章) 产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件) 抵押合同(有贷款者提供) 身份证(产权证多人应同时提供) 委托书(产权人二人以上提供) 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。二、居民个人取得综合所得，如何计算应纳税所得额?个税修订后居民个人取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得这四种形式的收入，是需要综合计算缴纳税款，而修订之前是分项目逐项去计算缴纳税款。居民个人以每一纳税年度的这四项的收入额合计，即“综合所得”减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，作为应纳税所得额。

在青岛，契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。２、青岛民购买住房，一般都是购房时先缴纳３％的契税。缴纳之后，购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。

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