问

审请安居性住房会对自建房不动产登记有影响吗？

2024-06-25 27

不动产登记实施对农村房产的影响：根据《不动产登记暂行条例》对城里人来说，不动产统一登记，最直接的是房地统一。我们经常说房地产，其实房产、地产是两码事儿。按国际标准，只有地产，没有房产，所谓的不动产是指地产及其上面的建筑物。因为在物理世界，只有土地是“不动”的。因此，不动产登记，让土地管理部门“牵头”做，还是有道理的。我国情况特殊。按宪法，我国城市土地是国有制。我们的普通商品房，房子是所有权，土地是使用权。大家知道，国有土地使用权有70年期限。所以我们就犯嘀咕—这不就成了租用吗?对。但经济法上有说法，无限期或非常长期的使用权，就相当于所有权了。因此《中华人民共和国物权法》，原则上规定住房70年后，土地使用权自动延期—尽管缺乏细则，也不清楚是不是免费。《物权法》的规定相当原则，有待具体的细则。我们已经等了7年。在物权法各项细则中，有前提意义的就是《不动产登记条例》(现在加上了“暂行”二字)这部条例，就是要实行不动产统一登记。当然包括房产与地产的统一。有房子的人，都特别珍惜自己的房产证，但从法理上说，“地产证”更牢靠。没有“地本”的房本，那是相当虚幻的。为了老百姓切身利益着想，实施不动产统一登记就是要落实物权法要求，包括推动房产与地产统一，就是变成一个本本。这就是法学家们经常说的“不动产登记核心要件是登记簿”的意思。农村才是不动产的“广阔天地”宪法规定，我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制，我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产，农村土地可交易性差，自然在“价格”上没优势。但价格上没优势，不影响价值上有绝对优势。物权法及《不动产登记暂行条例》，在法律上界定了农村不动产的范畴，包括耕地、林地、草地、海域等，就是山水林田湖。英国人认为，只有乡村地产才是真的不动产—某种意义确实就是这样。您会说，可是农村不动产交易性太差呀。对，但《不动产登记暂行条例》就要改变这一点。以农村承包地为大头，农村宅基地、农村集体建设用地的流转、改革，会使农村土地“活”起来，使农民获得更多财产权。而这些改革的前提，就是明确的权属关系，也就是不动产统一登记。就是要明确这块玉米地是谁家的，把权属证书发到承包经营权或使用权人手里，这块地才能更顺利、完整地流转，所有权、承包权、经营权才谈得上清晰分离。土地流转、农地“入市”就具备了前提条件。这样，农村不动产就值钱了。友情提示：“小产权房”不得进行不动产登记。不动产登记，并不能改变全世界都通行的土地用途管制，也不可能改变宪法规定的土地所有制。

申请加入门萨协会需要满足一定的条件。
1，首先需要在IQ测试中取得高分，只有取得一定高分才有资格申请。
2，IQ测试得分要达到相应的门槛，才有资格申请加入门萨协会。
3，申请加入门萨协会需要填写相关资料，并提交给当地门萨协会进行审核。
4，如果被审核通过，就可以成为门萨协会的成员了。
门萨协会是一个由具有高智商的人组成的宗教、政治、商业等方面的组织。
该组织成立于1946年，总部设在美国。
门萨协会成员的智商测试得分必须达到全球上万名参与者的平均数（即智商指数132）以上，这也意味着门萨协会的成员比一般人更加聪明。

申请加入门萨协会的流程并不复杂。
申请加入门萨协会的要求是要通过门萨测试，其次需要填写申请表、提供个人简历等资料并获得一定数量的推荐信。
虽然需要一定的准备工作，但不过多繁琐。
门萨协会是一个面向全球优秀高智商人群的组织，入会需要通过门萨测试，并且拥有相对较高的智商，是一个非常具有挑战性的过程。
如果你有兴趣加入，可以去门萨协会的官方网站查询具体的要求和流程，认真准备并提交申请。
同时，门萨协会还会为会员提供各种资源和机会，是一个非常有意义的组织。

1. 在门萨官方网站提出要求测试的申请。2. 收到MENSA的测试登记表填写并寄回，同时夹带汇票或使用信用卡付款至MENSA英国伦敦总部。考试费用15英镑，人民币约225元。3. 收到MENSA的测试题在自愿监督员（得到门萨总部认可的律师、医生、教师及门萨会员）的监督下完成并寄回（可以扫描传递）。4. 收到测试结果，如果通过的话同时会收到入会邀请信。5. 寄回入会申请和一年会费（中国内地是12英镑，人民币约180元）。6. 得到会员证。

要加入门萨俱乐部的话，可以通过门萨中国官方网站进行申请，入会测试费260元（全日制学生130元）。　　2011年门萨总部批准成立门萨中国分会。截止到2011年底，门萨中国在北京、上海、广州三个城市设有固定考点。须前往以上三个城市参与门萨入会测试并通过，方可收到门萨中国分会发出的入会邀请函，缴纳少量会费后即成为门萨会员，会员年费265元（全日制学生133元）。

问欠飞猪信用住的钱会上征信吗。欠了快一个月了？

现在社会互联网时代了，都会有记录的，最好还是去交了的好，以免以后工作，买车，买房，受影响

问太原并州饭店酒店有提供送早餐服务吗？

太原市有一些睡眠酒店，也称作小时酒店或者快捷酒店。这些酒店一般提供短期住宿，通常按照小时计费，适合需

问怎么在贝壳看房子房号？

在贝壳找房平台上查看房子房号通常很简单，以下是一般步骤：1. **打开贝壳找房App**：首先，在手

问一期交房二期烂尾但一期有空房可以调换房子吗？

要求不仅仅是为了美观，更重要的是为了提高商品的销量和顾客的购物体验。以下是一些超市货架摆放的要求和建

问衣食住行的感悟？

劳动让我们衣食住行发生了翻天覆地的变化，由过去的吃不饱吃不好到现在不但吃饱吃好，而且能吃上各种特色的

问 58的是钟点房吗？

58通常是指中国的房地产分类平台58同城，它提供了租房、买房等房地产相关信息的发布和搜索服务，而不是