大理市农村建房政策?

2024-06-07 57

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、为了突出村集体的主体地位,同时确保公有制的性质不改变,做到坚守三条底线,一是充分发挥了村集体在试点工作中的主体作用,为农民申请宅基地的审批提供资格认定提出了住所,进一步的规范宅基地的审批管理。鼓励农民将一户多宅或者己在异地居住的空闲宅基地、洱海保护以及生态绿化需要的宅基地,还有厕所以及畜圈等零星建设用地退回到本集体经济组织中,同时也是为了严格执行集体主导的宅基地审批管理,以此建立合理高效的村庄预留建设用地机制和农村建房的统规自建模式。
2、严格农村的土管理,确保耕地红线不突破。这一政策是为了严格村庄的规模控制。大理采取了最直接、最严格以及最有效的措施,切实的做好了农村村庄土地的管理工作,以确保耕地红线不突破的目的。根据大理市宅基地的使用现状的调查以及地方的传统习俗确定了“户”和“宅”的认定标准,严格执行“一户一宅”,“批新”必须“退旧”的政策,来规范农村建房的行为。严格实施了大理白族自治州村庄规划建设的管理条例,下发了大理市村庄及集镇规划管理若干意见等政策,以村庄规划全覆盖为基础,通过实施环村林项目建设,已经建成了113公里的生态林,用实物的形式政策来划定村庄的边界,保护海西的田园风光,控制村庄盲目的外延扩张。
3、切实维护群众权益,确保农民利益不受损。这一政策一是为了切实保障住房困难户初始取得宅基地的使用权,二是探索户有所居的多种保障方式。
针对农户取得宅基地的指标而建房落地困难的问题,适应村庄规划实施的集体土地调整机制,由村组织按照“大稳定、小调整”的原则和规范审批的要求,对符合了规划的集体土地进行统一的回收,统一的规划以及统一的配套,用于宅基地的定点规划。

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申请条件申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

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在大理下关街道、太和街道、满江街道以及凤仪镇中心城区范围内,审批个人自建房时,应该严格遵守层数不得超过3层的标准。除此之外,如果在建户现状未建设至3层的,可允许按管控标准建设至3层;现状超过3层但未超过5层的,按现状固定,不得再新增建筑面积;现状超5层的,按5层进行整改。

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没有,对于符合规定的宅基地是允许建房的,只是以下几类情况不允许建房:
1、审批手续未通过。
2、被认定为违法、违建建筑的房屋。
3、房屋不符合乡镇总体建设规划。
4、不符合一户一宅规定的房屋。
5、房屋建在水资源保护区或者生态保护区等地方。

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不让了!禁止宅基地建房这是新农村建设的统一规划和布置,这是为了更好地规划农村的社区布局和公共设施及相关环境的建设……。

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