问

收房的六种证件？

2024-06-07 31

1、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2、《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3、《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4、《建设工程质量认定证书》5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6、实测面积登记表

结论：主要包括房产证、土地证、规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证和物业管理证。
原因：这六种证件可以证明房屋所有权、土地使用权以及建筑物合法性，是购房者购房时需要查验的重要证件。
内容延伸：购房者在交易时，一定要仔细核对房屋产权证、国有土地使用证与规划许可证等相关证件，确保房屋合法并无法拍卖、查封等情况，确保购房安全。
此外，物业管理证证明了物业公司的合法性和管理水平，可以更好地维护小区居民权益，购房者也需要重视。

1 共有六种证件需要收取，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证和缴费发票。
2 收取身份证和户口本是为了确认房主的身份和住宅的合法性；收取结婚证是为了确认是否存在夫妻共有财产；收取购房合同是为了确认购房者已经支付款项并获得合法权益；收取房产证是为了确认该房屋的所有权归属；收取缴费发票是为了确认业主已缴纳相关费用。
3 以上的证件都是必须的，并且需要在收到后进行备案和保存。
对于某些特殊情况，还需要收取其他相关证件。

你好，1. 房产证：证明房屋的所有权归属以及房屋的面积、用途等信息。2. 身份证：证明收房人的身份信息。3. 税务登记证：证明房屋的税务情况，包括房产税和土地使用税等。4. 房屋租赁合同：证明收房人与出租人之间的房屋租赁关系。5. 水电煤缴费单据：证明收房人已经缴纳了相关的水电煤费用。6. 交付清单：在签订租赁协议时，双方应该制定一份房屋交付清单，详细列明房屋内的设施、家具、电器等物品的数量和状况，作为房屋交接时的参考依据。

收房时需要的六种证件有租赁合同、房屋产权证明、身份证、房屋交付清单、收据和房屋钥匙。
这些证件的作用分别如下：租赁合同明确双方的权利和义务，房屋产权证明证明房东的产权情况，身份证用于确认承租人的身份，房屋交付清单记录租房时的房屋状况，收据证明缴纳了租金，房屋钥匙用于交付。
此外，收房时需要注意确认这些证件的真实性和完备性，避免受到不必要的损失。

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