买家已入住却迟迟不过户如何处理?

2024-06-27 160

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可以报警处理。买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。就算财产所有权尚未按原协议转移,一方反悔并无正当理由,协议又能够履行,也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记,就合同本身的效力是没有影响的。

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住了新房子,老房子当然可以出售,只要是你认为新房子已经够住了,而老房子留着也没有什么用处,并且老房屋有房产证,土地证或者是不动产权证书,房屋所有人是你本人的话都可以进行出售转让。当然,如果老宅子是祖传的或者是小产权证书的,这个出售是比较麻烦的。

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