问

2021个人租房可以退税吗？

2024-06-27 136

1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。2、出租是企业的经营活动，融资租赁则属于筹资活动。3、出租时间出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于出租业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。4、租用品种大体上说，租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。5、使用管理由于出租物件属短期租用．因而对这类物件的维护、保养、管理等工作．统由出租人自行负责。而租赁物件。如融资性租赁，由于长期租用。上述一些管理工作。统由承租人自理。

租赁指出租方（租户）向出租方（房东）出租某种资源的行为。赁租指出租方（租户）和出租方（房东）协商一致后，由出租方出借某种资源给出租方使用，而出租方有义务给出租方一定报酬的行为。
租和赁的区别是：
1. 报酬方式不同：租是按月支付，而赁是一次性支付。
2. 时间限制不同：租是有时间限制，而赁是没有时间限制。
3. 协议结束方式不同：租是到期后解除，而赁是手动双方解除。
4. 违约责任不同：租出租方有违约责任，而赁出租方没有违约责任。

当作动词租用解时，租不仅包含主动租出，也含被动租入之义，而赁只有被租亦即从哪里借来某物。租还可用作名词，可指出租所收取的金钱或实物，也可指田赋。而赁则仅作动词用法，租的意思,租用例租车。出租,例新华书店大力开展租书业务。赁的意思，给人做雇工例，赁工。工钱，给受雇人的报酬，例赁银。租和赁都是付出代价暂时使用别人的东西。和借不一样。虽然租，赁，借，都是临时使用别人的东西，而且最终都要还给物主，但租和赁都是要付出代价如付租金或给人劳动抵钱，借可以无偿使用。

租与赁的意思、区别：1、租与赁的意思：（1）租，读zu，一声，意即有代价的借用;（2）赁，读lin，四声，意即有代价的往外出租，有时也与租通用;2、区别：（1）组是出钱借用别人的东西，如：租房、租车、租户、租金; 旧时的租税、租佃、租粮、租米等;（2）赁是往外出租东西收租金，如：将车赁出去、出赁房子;（3）有时与租合用或通用，如租赁、租赁经营店。

只租一个月房东收两个月的房租犯法吗，我个人认为如果在双方签暑租赁合同时，房东事先己经说明了只租一个月就收取二个月的租金，说明你己认可了并签字，那么没有犯法。如果你签了二个月的租赁合同，现在只租一个月，房东收两个月的租金也是合理的，因为你违约了，另一个月的房租其实就是赔偿款。所以只租一个月房东收两个月的租金并不违法。

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