法拍房可以自己走手续吗?

2024-06-06 79

热心网友1

现目前大部分的法拍房都已经转至线上公开拍卖,只要是具备完全民事行为能力人都可以参与。以下几种情况下是可以自己去参拍的第①种情况:这套房子是毛坯房。毛坯房的话,它里面肯定是没人住的,基本是不会涉及到非法占用情况的。它的风险性就会小很多,那这种情况下你是可以自己去拍的。第②种情况:你是全款购买法拍房。法院的规定是你这套房子在你拍中以后,你就必须在7-15天之内补齐尾款,逾期的话就会被视为悔拍,悔拍了保证金是不退的。如果你要贷款,那么可能你自己去银行贷款的话,这个款是很难批下来的,周期是很长的,就会有一个尾款逾期的风险。但是你全款的话就不需要担保公司,不需要垫资,那么你的流程就会少很多,就没有这个尾款逾期风险,你就可以自己去参拍了。第③种情况:法院的公告对此标的信息写的非常详细。就是说这套房子的产权结构是很清晰的,有房产证,那你后续涉及到的过户问题就会非常简单。还有就是这套房子的税费也写得很详细,你知道税费是多少钱,是什么价位,那么你拍的话心里就有底了嘛,就知道怎么去拍这个房子。第④种情况:没有别的经济纠纷。就是你知道这套房子他仅仅是欠银行钱,没有涉及到多方查封,没有一些民间借贷问题,你拍中以后没有后续的有人过来闹的情况,那么你的风险就会小很多,就可以自己参拍了。综上所述,如果这套房子同时满足以上几点的话你是可以自己去参拍的,风险就会很低很低。但是这套房子没有满足这些条件的话,那还是建议购房者找一个辅材机构帮你去规避风险,帮你去承担风险。

热心网友2

不可以,自己走手续很复杂。

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