问

过完户可以拿到房屋钥匙吗？

2024-06-06 44

一、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

二、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
三、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
四、《建设工程质量认定证书》
这是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
五、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
这是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。
六、实测面积登记表
如果以上六样文件，开发商不能完全提供，或者说不能提供原件，只能提供复印件，这种情况下购房者都有权拒绝收房拿钥匙。因为只有具备上述六样文件，才说明房屋已经具备了交付条件。

据我所知，无钥匙入住的优点主要表现在以下几个方面：
提升安全性：由于无钥匙入住系统通常搭配智能门锁使用，可以有效防止非法入侵。部分无钥匙入住系统还具备自动报警功能，如果有人尝试通过不法手段进入房间，系统会自动向管理员发送报警信号。方便快捷：无钥匙入住省去了传统入住需要出示房卡的步骤，给住客带来方便的同时，也减少了管理方的操作流程，提高管理效率。节能环保：传统房卡需要大量的纸张制作，不够环保。而无钥匙入住系统无需制作实体房卡，能够更好地保护环境。便于维护和管理：无钥匙入住系统通常可以远程管理和更新房间信息，对于酒店管理方来说更加方便。如果出现故障，也可以通过远程方式快速解决问题。可追溯性：部分无钥匙入住系统具备记录功能，可以记录每位住客的入住时间、离店时间、房间号码等信息，方便管理方了解住客的入住情况，提供个性化服务。
总的来说，无钥匙入住优点多多，可以提升安全性、方便快捷、节能环保、便于维护和管理以及可追溯性等。但需要注意的是，无钥匙入住也存在一定的风险和挑战，例如系统稳定性、信息安全等问题。因此，在实际应用中，需要注意相关风险和挑战，并采取相应的措施进行管理和优化。

不知道写的是买商品房还是租房？如果是商品房在收房拿钥匙要携带购买房屋的发票，以及合同住房协议，如果有房产证需带房产证。身份证或户口本。如果是收租房，只需带房屋租赁合同就可以。