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住建局验收新房吗？

2024-06-28 66

可以通过以下途径：1、开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。2、到县及以上行政审批大厅的建委窗口查询该项目竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改）第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为

1.首先确认房屋是否达到交付条件。（必须拿到相关交付证件，各地区稍有差异）
2.若开发商已拿到相关证件（1）那确认房屋是否存在质量问题。若没有，正常收房缴纳费用。
（2）若房屋存在质量问题，比如墙面空鼓、门窗有问题、阴阳角不垂直等等，最好纸质版记录（必须有开放商及物业相关工作人员确认），拒绝接受房屋。待维修完成后接受房屋。若物业在此期间坚持收取费用，要么和相关负责人谈判，要么拿着房屋有问题的记录到法院起诉，很容易判决你赢。
3.若开发商没拿到正式的交房证件，那不用缴纳任何费用。待手续齐全后再缴纳。否则所有的收费都不合理。法院一起诉就赢。

是的，住建局会验收新房。
原因是，住建局是负责管理和监督房屋建筑工程的部门，负责保障居民住房的安全和舒适度。
在新房建造完工后，住建局会组织相关人员进行验收，以确保新房符合国家规定的建筑标准和质量要求，同时检查房屋建筑的合法性，如排污设施、电源线路和管道系统等是否符合规定。
除了住建局的验收外，新房主也可以委托专业的房屋检测机构对新房进行验收，以获得更加详细和专业的检测报告，确保新房的质量达到标准。
因此，通过住建局或房屋检测机构的验收，可以确保新房的质量安全，为房主提供一个良好的居住环境。

1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。
2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。
3、当地的建委网站：要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。

建筑在竣工后，由当地政府所属后建筑验收部门（如施工质量监督站等）对建筑进行质量验收厂后，并发给合格证后方可交付使用。不管是验收前，还是验收后，如有的业主擅自使用建筑，既违章又违法，并个人的利益与安全等得不到保障，如房屋无合法手续入住，也无法获取了房产证等。建议，业主不擅自入住未有合法手续的房屋。

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