惠州房价还会在升吗,有什么值得买的楼盘吗?

2024-06-06 47

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还会升的,买大亚湾西区高铁站附近的楼盘四个一线城市中深圳面积尤其小,缺地,对土地的渴望最迫切的;刚好,旁边的惠州别的没有,就土地贼多,—— 这也是睡城的通性。仅临深的惠阳区(含大亚湾新区),面积就有1180平方公里,相当于60%个深圳。
(惠阳区区位地图)而这个片区,也正是是惠州唯一值得投资的区域。
惠阳区的房价算比较安全, 是那种买来没什么风险,能跑赢通胀的水平。 但能不能有独立的行情涨起来,涨到什么程度,还要看未来预期能不能实现。 惠阳楼市最关键的一个预期,就是深圳地铁14号线和16号线, 尤其是14号线,直达深圳的中心城区福田区,因此含金量十分高,堪比西部的11号线。
(地铁14号线,虚线部分为惠州段)如果未来14号线地铁开通,惠州惠阳对标的就是昆山花桥(均价1.9万)。 也就是说,排除通胀因素以后,惠州还有大约70%的上涨空间。

但是!因为惠州人口数量不够的原因(城区人口不到300万),14号线惠州段尚处于规划阶段,开不了工。虽然从大趋势上来看,深圳跟惠州之间开地铁是迟早的事,14号线终点也预留了延伸至惠州的条件, 但具体什么时候能成,不好说...
不过呢!14号线的深圳段已经开始建设,2022年通车,这个是不会有变数的, 这条线深圳段的终点站沙田,到惠阳临深区域大概七八公里, 与11号线终点站碧头到东莞长安镇的距离相当。14号线深圳段开通,会给惠阳临深片区的房价带来一波提升,这个短期内就可以实现, 正如同当年11号线拉高了东莞长安的房价一样。

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惠州房价还会涨,但是涨幅不会像2015年-2016年这2年这样猛涨(4000元/㎡涨到20000元/㎡)。推荐买大亚湾西区和惠阳白云新城规划区的房,有恒大,星河,龙光,碧桂园,卓越,新力等大开发商楼盘供你选择。当然本地开发商也有推荐楼盘(而且本地开发商拿地叫楼盘的地段更好,不然都不叫本地了)。目前在售新房,新力地产开发的新力睿园,恒大集团开发的恒大棕榈岛,星河集团开发星河盛世,央企保利开发保利阳光城,卓越集团开发的卓越东部蔚蓝海岸等等都是不错的楼盘;不过大开发商楼盘都会贵一些。价格区间13800元/㎡—16000元/㎡(多为毛坯交房)本地开发商楼盘在售的例如德洲城,曦悦河畔,珠江四季悦城,美茵河畔等等也都是是不错。价格区间13000元/㎡—17500元/㎡(多为装修交房)最后小编说一句:买房三至四房为最佳,还有尽量选择赠送面积多的楼盘入手,这样买入之后自己住着空间也大,房间也多,一步到位。买房多对比,多实地考察,网上了解到的信息都比较局限性。帮邦棒说房为您解答微.信公众号:临深惠阳大亚湾新房为您提供,上面有不定时更新关于惠州的房产资讯以及惠阳大亚湾楼盘资料

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惠州从9月份开始临深房价基本都有微涨(附临深楼盘区位图),现在普遍在1.5-1.7万,预计明年上2万很正常,2022年沙田站开通2.8万左右,2025年3.5万。推荐临深大开发楼盘:龙光城、金地自在城、保利阳光城、荣佳国韵、卓越蔚蓝海岸、星河盛世、星河丹堤、恒大紫荆学府、恒大棕榈岛、珠江四季悦城、泰丰牧马湖、灿邦珑廷广场、新力睿园、中南林间漫、碧桂园星钻、碧桂园星悦等今年发改委下发的文件《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》,提到了,探索都市圈中心城市轨道交通适当向周边城市(镇)延伸。11月18日,深圳市交通运输局官网公布了《深圳建设交通强国城市范例行动方(2019-2035年)(公众咨询稿)》,将开展为期一个月的公众咨询活动,邀请社会各界为深圳交通发展建言献策。这就意味着惠阳段地铁会加速推进。




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牧马湖小区总共有3处入口。
首先,牧马湖小区的主入口位于小区的正门,通常是小区的主要出入口,方便居民进出小区。
其次,牧马湖小区可能还设有后门入口,这个入口通常位于小区的后部或侧面,为居民提供了额外的出入口选择。
此外,牧马湖小区可能还设有便民入口,这些入口通常位于小区的周边,方便居民前往附近的商店、公园等地方。
总的来说,牧马湖小区共有3处入口,包括主入口、后门入口和便民入口,为居民提供了多样化的出入口选择。

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好房子会涨,差的房子不仅不涨,可能还要降。有不少人在十里银滩买的公寓房,59万买的,过去了七八年,现在只能卖48万。还有一些复式房,七八年前买的,现在仅能收回成本。2014年以前买的好一点房子确实涨了一两倍。因为现在的新房子太多,二手房也太多,只有买地段等各方面特别好的房子,才有可能升值及好卖,因为这些房子是稀缺资源,难以再生。千万不要图便宜,去购买各方面都比较差的房子,到时真的很难出手。

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