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1. 合同有效期内：如果房东和租户之间签订了租赁合同，且合同仍在有效期内，房东无权擅自赶租户走。除非租户违反合同约定，如拖欠租金、违反房屋使用用途等，房东可以根据合同约定解除合同，并要求租户搬离。
2. 合同到期后：如果租赁合同到期，房东有权要求租户搬离。但如果租户愿意继续租赁并向房东支付租金，而房东不同意继续出租的，应当提前通知租户，给予合理的搬离时间。
3. 合同期满未续签：如果租赁合同到期后，双方未续签新的租赁合同，但租户继续支付租金且房东予以接受的，视为原租赁合同继续有效，房东无权赶租户走。
需要注意的是，房东在任何情况下赶租户走，都应按照合同约定或者法律规定的程序进行，不得采取暴力、威胁等违法手段。如有争议，建议双方尽量通过协商解决，无法协商的，可以向当地住房和城乡建设部门投诉，或通过法律途径解决纠纷。