2021达州宣汉农村建房政策?

2024-06-29 103

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、农房建设的规划选址
农村住房建设应当符合城乡规划、土地利用总体规划,并根据需要合理编制村庄建设规划;科学选址,充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地,禁止占用基本农田、饮用水水源保护区,避免占用耕地、天然林地、公益林地。合理避让地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道。
农村住房建设应当与公路建设相协调,与公路保持规定的距离。在公路两侧建筑控制区内,禁止进行农村住房建设以及堆放砂石、砖瓦等建筑材料。公路建筑控制区划定前已经合法修建的农村住房,不得进行扩建和危害公路路基基础安全的改建。
二、农村住房设计要求
农村住房设计应当满足国家及省发布的农村居住建筑设计技术规范和标准的要求。
农村住房设计应当执行《中国地震动参数区划图》、《四川省农村居住建筑抗震技术规程》《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》《四川省农村居住建筑抗震构造图集》等技术导则的规定。
农村住房建设应当使用符合要求的农村住房建设方案图和施工图。建房村民对拟采用的方案图或者施工图需要深化设计或者修改的,应当委托有资质的建筑设计单位或者具有建筑、结构工程师等专业技术资格或者职称的专业技术人员进行深化设计或者修改。建房村民也可委托有资质的建筑设计单位或者具有建筑、结构工程师等专业技术资格或者职称的人员进行施工图设计。设计或者修改的单位和专业技术人员对设计、修改的方案图或者施工图负责。
三、农房的建设施工
农村住房建设可以采取统一规划建设、村民联合建设、村民自主建设等方式。乡(镇)人民政府与县(市、区)国土资源、住房城乡规划建设部门,应当公布规划许可占用宅基地面积、总建筑面积(包括建筑层数、附属设施建筑面积)标准,并作为村务公开的内容。
此外,村民新建、改建住宅达到下列条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督:
1、3层及以上的;
2、建筑面积300平方米及以上的;

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有限制,🈶下列情况不能提取:(一)下列行为属于违规提取行为:1.利用虚假身份信息提取住房公积金;2.利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金;3.利用虚假购房、租房证明提取住房公积金;4.利用虚假鉴定报告、病情诊断证明提取住房公积金;5.利用虚假票据提取住房公积金;6.其他违规提取行为。(二)个人账户被达州市住房公积金中心纳入失信名单管理的或被冻结期间,不得办理提取。(三)在达州市行政区域外职工住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地(公积金缴存地)一致。(四)限制一个自然年度内多项住房消费提取行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套自住住房申请提取住房公积金一次。在达州市住房公积金管理中心有未结清住房公积金贷款余额的,只能办理住房公积金还贷提取。(五)婚前房屋产权单独所有的,购房提取只能提取产权人个人住房公积金,婚内房屋产权单独所有的,购房一次性提取及还贷提取不受此限制。(六)同一家庭成员(职工及其配偶)以相同住房消费理由提取,办理时间应间隔12个月(含)以上。(七)同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再申请提取住房公积金用于支付购房首付款(阶段性政策除外)。(八)同一套住房再次交易,以购买自住住房方式提取住房公积金的,(再次交易)间隔时间需12个月以上。(九)非夫妻关系申请提取的,按合同协议中房屋产权共有人各自所占房屋份额提取,没有明确份额的平均提取。(十)一次性偿还住房公积金贷款本息的,需提供贷款发放银行出具的全部已还款凭据

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根据2021年达州宣汉县的农村建房政策,农村居民可申请建房,但需满足一定条件,如土地要求、建房规模、材料品质等。建房需符合农村规划和环境要求,严禁违法搭建和占地过多。同时,政府将加强监管,对违规建房将进行处罚。此外,政府还将提供相关补助和优惠政策,以鼓励农村居民提升居住条件,促进农村经济发展。

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