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入住之后和开发商换房有可能吗？

2024-06-29 244

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第一类：因工作地发生变化需要调换公租房。承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。具体调换程序为：1.承租家庭向现居住公租房项目管理服务站提出住房调换申请，并提交身份证明、房屋租赁合同等材料。2.产权单位对承租家庭情况进行核定，登记现居住项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租期、欲调换项目要求等信息，并发布至住房保障管理信息系统。3.通过信息系统调换双方达成调换意向后，共同到产权单位签订房屋调换协议书，并持协议书分别与产权单位重新签订房屋租赁合同，在规定期限内按约定互换住房。第二类：因家庭人口变化需要调整公租房。承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。具体调整程序为：1.承租家庭向产权单位提出住房调整申请，并提交户口本、身份证及其他家庭人口结构变化的相关证明材料。2.产权单位进行初审后，将调整申请材料报送原申请所在区住房保障管理部门审核。3.经审核符合调整条件并公示无异议的家庭，产权单位将其在调整轮候需求库中登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库，在有套型匹配的空置房源时进行调整，调整后需重新签订房屋租赁合同。此外，为尽快满足承租家庭调整需求，本市要求产权单位未分配房源面向社会公开配租前，应根据调整轮候需求情况，划分一定比例房源优先满足调整家庭需求；申请调整的家庭也可登记参加其他公租房项目摇号配租活动，成功配租新的房源后再腾退原有住房。第三类：因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。如需在全市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。

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公共租赁住房一旦经摇号分配并签约入住后，原则上不予以调换房，但符合以下特殊情况者，可提供相关材料证明到公租房运营服务中心递交换房申请：
（一）七十周岁以上的老年人
（二）重点优抚对象。
（三）共同居住的家庭成员有获得市级以上（含）劳动模范、英雄模范称号，或荣立二等功以上复转军人的。
（四）申请人或共同申请人患有重大疾病直接或间接导致丧失独立生活能力、或家庭成员中有二级以上（含）残疾的。
以上几类特殊人员如原公共租赁住房是多层房源高层，在有剩余空置房源情况下，提交相关证明材料到运营服务中心申请调换低层或者电梯房源。
换房流程
一、申请人提供相关材料证明到运营服务中心递交换房申请书；
二、运营服务中心安排房管员上门核实申请人情况是否属实；
三、如材料无误报送主管单位审批，经主管单位同意后调取可用于换房房源与申请人确认；
四、补齐原房屋水电及租金，办理换房手续；

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廉租房换房通常需要遵循当地住房管理部门的规定和流程。以下是一般需要的手续和步骤，具体还需咨询当地政策：
申请换房：向所在地的住房保障部门提出换房申请，并说明换房原因。提交材料：提供相关的证明材料，如身份证明、低收入证明、现有廉租房租赁合同等。审核评估：住房保障部门对申请人的资格进行审核，评估是否符合换房条件。房源匹配：通过住房保障部门的房源管理系统，寻找合适的换房房源。签订新合同：一旦找到合适的房源并得到批准，与住房保障部门签订新的租赁合同。办理搬迁手续：按照合同约定的时间，办理原廉租房的退房手续，并迁入新居。公示期：部分地区可能需要换房信息进行公示，以确保换房过程的公开透明。缴纳费用：根据规定缴纳相关费用，如押金、租金差额等。
请注意，不同地区的具体要求可能有所不同，建议直接咨询当地的住房保障部门或查看相关政策文件，以获取最准确的信息和指导。

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公租房换房流程如下:
首先，要找到愿意与你互换房源的人，之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房源调换，并填写好《赣州市中心城区保障性住房互换申请审核表》，一式三份，待相关部门审批通过后可领取通知办理互换后的入住手续。

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首先，需要提供相关证明材料，包括身份证、户口本、房产证或租房合同等。然后，要填写申请表格并提交给相关部门，等待审核是否符合条件。审核通过后，将会通知申请人去签订相应的协议，然后进行交换房屋的手续。若需要缴纳相关费用，则需要在规定的时间内缴纳。最后，领取新房的钥匙即可完成换房手续。

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