个人卖房子公积金付款程序?

2024-06-29 129

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一、二手房公积金贷款流程及支付方式  (一)国管公积金
  1. 二手房买卖双方资料,填写国管制式申请表及收入证明(若是已婚贷款客户,夫妻双方都要开收入证明),报评估,交纳评估费;
  2. 买卖双方到银行进行面签;
  3. 国管审批贷款资料;
  4. 审批通过后,通知买卖双方过户;
  5. 拿到新房本后办理抵押登记,放款所需资料:买方需要同市管公积金;卖方需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。缴纳国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 新公积金贷款利率表。  (二)市管公积金  1. 提供买卖双方资料,填写管理制式申请表,报评估,交纳评估费;  2. 资料提交管理审批,进行初审;  3. 初审通过后通知客户到管理面签,管理进行复审;  4. 审批通过后到公积基金管理签担保合同,交纳担保费;  5. 贷款批贷后,通知买卖双方过户;  6. 拿到新房本后办理抵押登记,放款所需资料:买方需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证;卖方交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。缴纳所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

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房屋买方携带身份证原件和复印件一份,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。5、贷款审批住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。6、签订借款合同签订借款合同,并办理保险、公证手续。7、办理房屋抵押登记借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。8、发放贷款住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

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客户是中国古代户籍制度中的一类户口﹐泛指非土著的住户。客户或顾客可以指用金钱或某种有价值的物品来换取接受财产、服务、产品或某种创意的自然人或组织,是商业服务或产品的采购者,他们是最终的消费者、代理人或供应链内的中间人。传统观念认为,客户和消费者是同一概念,两者的含义可以不加区分。但是对于企业来讲,客户和消费者应该是加以区分的。客户是针对某一特定细分市场而言的,他们的需求较集中,而消费者是针对个体而言的,他们的需求较分散。在市场学理论中,供应商必须在销售事前了解客户及其市市场的供求需要,否则事后的"硬销售"广告,只是一种资源的浪费。

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1.入户申请表2.毕业证3.经人社局验证的“成都人才服务码”(国外留学提供教育部留学服务中心国外学历学位认证书)4.居民户口簿和居民身份证5.其他材料按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式,并提交对应的材料:入合法稳定住所:《房屋所有权证》或《不动产权证书》( 无权证的提供备案购房合同或30天内打印的房屋信息查询记录)(原件和复印件),住房系直系亲属所有的还需提供亲属关系佐证材料。

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