想买一套小公寓自己住,买万达合适吗?

2024-06-29 31

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万达公寓跟同学出去玩去过一回,里面像住宅一样,厨房都有,家具很全,而且都是精装修,很有家的感觉;最主要的是房价不贵,性价比非常高;此外在太原街购物中心内,购物交通都很方便。

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原因如下:首先是建筑形态。主建筑形态主要以商住性公寓或住宅为主,小面积的户型较多。相较于其他小区,该小区居住的舒适度不高,因此更加适合于出租。其次是居住人群鱼龙混杂。由居住人群以租客为主,房屋保持情况不佳。再加上物业服务跟不上,造成园区整体品质较差。

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个人认为沈阳铁西万达公寓之所以便宜是因为公寓只有使用权没有产权。还有就是水电气费用是商业标准价格高。首先沈阳铁西万达公寓是房屋使用权,没有产权所以便宜。其次,公寓的水电煤气的收费标准都是商用标准,价格较高造成居住成本高。

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第一个感觉是方便。因为旁边就是万达广场,有超市和各种食店,三餐都可以不用自己做,买什么也容易,确实很方便。第二个感觉是贵。因为商住公寓的水电都按商业标准,再加上物业管理费,确实是很大一笔开支。第三个还是缺乏家的感觉,公寓人来人往,不仅有租客,还有很多开公司的,人流大,人群杂,居住感觉一般般,少了家的归属感。

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投资有2方面考虑,1升值空间大,2能够租出去万达的房子,不是学区房,升值空间貌似有限;然后,周围小区很多,很难租出去总体感觉投资价值不大,自住有太小

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