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东莞市安置房的条件？

2024-06-29 55

根据《东莞市农民安居房管理办法》第八条：本办法所称“一户一宅”，是指一户只能拥有符合规定的宅基地及地上农房。其中：（一）“一户”以公安机关的户籍登记为准。符合以下情形之一的，原则上也可认定为一户：一是年满18周岁前，须与父母共同为一户；年满18周岁后，可单独为一户。二是结婚后，夫妻双方须为一户。（二）“一宅”是指每户可享有的农房保障权益上限，即每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米；总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。农民公寓及因历史原因形成的在国有划拨土地上建设的单家独栋式私人住房，纳入该户可享有的农房保障权益核算范围。（三）每户家庭及其成员可依据本条第（一）款规定进行分户，且名下全部用于建设农房的宅基地总用地面积和总建筑面积未超过分户后可享有的农房保障权益总和的，也可认定为“一户一宅”。每户可享有的农房保障权益以镇街为范围进行核定。二、分户情况父母名下有一宅基地，面积约300平方米，有集体土地使用证，子女已结婚并办理户口分户。

1、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件:申请人具有辖区户口,年满18周岁,符合“一户一宅”的条件,即一户只拥有一处住房,在辖区内没有其他自有房产的。 2、现居住的房屋系申请人且权属清楚,没有产权纠纷;现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。 3、具有本市城区常住户口5年以上(符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制);4、无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭,住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭;5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。

一户一宅”政策是指同一家庭户(以公安机关户籍登记为准)内所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不得超过“一宅”规定上限。

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