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海南卖房有什么限制？

2024-06-30 42

海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）为贯彻落实国家有关政策要求，推进新一轮户籍制度改革，便利非户籍人口落户，加快破除制约人口自由流动的制度性障碍，结合海南实际，制定本实施方案。一、基本取消本省（除三沙外，下同）落户限制。省内居民，可在有合法稳定住所（含租赁，下同）的城区、建制镇的社区（以下统称城镇社区）落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。二、居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。逐步清理规范各类单位集体户、人才中心集体户，引导户口挂靠在单位集体户、人才中心集体户的居民将户口迁移至其自有产权住房户口或合法稳定住所所在的城镇社区集体户。尽快实现城镇社区集体户全覆盖。三、落实有关政策要求，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。维护农业转移人口的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权（以下简称“三权”），不得以退出“三权”作为迁出户籍的条件，引导其依法自愿有偿转让“三权”，全面推行户籍变动与“三权”脱钩。四、各市、县、自治县人民政府是落实本轮户籍制度改革的责任主体，要周密细致做好具体实施工作，确保改革不折不扣落地落实。省发展改革委要加强统筹协调、督促指导，密切跟踪监测改革进展、落户形势、有关影响以及各方面反应，及时研究解决改革衍生的各种问题、困难，在试行1年后开展一次评估。省公安厅要抓紧制定落户的公安机关具体操作办法，并尽早出台实施。省教育厅要进一步加强和规范高中阶段学校的学籍管理，会同相关部门做好防范“高考移民”相关工作，科学预测普通高中入学需求增长，多措并举增加学位供给。省住房城乡建设厅要会同相关部门做好稳定房地产市场工作。本方案由省发展改革委会同相关部门负责解释。本方案自印发之日起试行。此前我省有关规定与本方案不一致的，按照本方案执行。

非海南户籍实施积分落户政策，满100分可以购房；购买两年社保，可在海南的限购区购房；支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；购房者具有稳定的职业和经济收入，信用良好。购房条件具体如下：1、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。2、购买两年的社保如果想在海南的限购区购买房子，如果你不选择志愿者积分，那么可以选择购买两年的社保，只要带上相关证件，到相关部门办理，那么就可以在海南购房了。3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。4、购房者需具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

1. 有时间限制2. 因为户口迁入海南需要符合相关政策和规定，其中包括时间限制。
根据目前的政策，自2020年1月1日起，海南省实施了新的户籍政策，对于非海南籍人士迁入海南的时间有一定限制。
具体来说，非海南籍人士在满足相关条件后，可以在每年的1月1日至12月31日之间申请迁入海南。
3. 此外，根据个人情况和具体政策的调整，时间限制可能会有所变化。
因此，在计划迁入海南时，建议及时了解最新的政策和规定，以确保在合适的时间内进行户口迁入。

有时间限制。
1,根据最新的政策规定，自2021年5月1日起，海南省对于户口迁入实行了时间限制。
具体来说，仅限2021年5月1日前在海南省购买住房、购车、投资等条件的人才和高层次人才可以在海南省迁入户口。
2,因此，如果您在2021年5月1日后符合相关条件，想要迁入海南的话，可能需要等待并满足时间限制后方可办理户口迁入手续。
请您确保在了解政策细则并满足条件后再进行相关操作。

1 在政策上享有更多福利和优惠；
2 因为2025年海南将建设自由贸易试验区，自贸港等重大平台，户口在海南可以享受来自政策上的优惠和便利，如医疗、教育、住房等方面的优惠；
3 同时，海南还将致力于成为国际旅游中心和国际大健康产业中心，居住在海南也有可能从中获得机遇和收益，享受更好的生活。

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