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住建局节能办主要职责？

2024-06-30 67

硬件设施要求1小区地面停车位数量不小于小区总停车数的10%。专用固定停车位不少于3户一个。小区应具备门禁系统，监控系统，电子巡更系统，或其他3项以上安全设施！小区建有配套的休闲活动中心，场地过固定活动馆所，以及可以满足业主活动需求的活动设施新建小区绿地不小于30%电梯发生故障,物业管理人员应及时通知电梯维保单位,并督促维保单位对故障进行修复,一般性换件维修1日内完成,较为复杂维修3日内完成；发生困人或其他重大事故,物业管理人员应立即通知电梯维保单位,并在15分钟内到达现场,开展应急处理,协助专业维修人员进行救助。房屋维修物业服务企业应每年1次观测房屋结构,每季检查1次墙体、墙面、楼梯、扶手等,每周巡查1次井盖、室外健身设施、儿童乐园等。在房屋巡查中发现的损坏及时安排专项修理。依照合同约定,属于物业服务费用中支出的维修项目应在24小时内组织修复；需要动用维修资金的,应及时编制维修计划或专项维修资金使用计划,并在24小时内向业主委员会提出书面申请,根据业主大会的决定组织维修。房屋管理　　每年第四季度制定下一年度维修养护计划。保持房屋外观完好、整洁,装饰材料无脱落、无污迹,楼梯、扶手等共有部分牢固、无裂缝、无破损、无明显污渍,使用安全。对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关部门。便民服务　　五星级物业服务要求能提供6种以上便民(无偿)服务,如代收邮件、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。保洁服务楼层通道和楼梯台阶,每日清洁3次。地面每日湿拖1次,干净整洁。楼梯扶手、栏杆等每日清洁1次,栏杆每周清洁1次。天花板、公共灯具、墙面等每月清洁1次,目视无积尘、无蜘蛛网。共用门窗玻璃,每月擦拭2次,玻璃明亮、目视干净。电梯轿厢地面、轿厢四壁每日清洁2次,灯饰及轿厢顶部每月清洁2次,保持干净、整洁绿化服务　　有专业人员对住宅小区实施绿化养护管理,并做到定期清除绿地杂草、杂物,杂草面积小于2%；对花卉、草坪、绿篱、乔灌木等适时补植更新,缺株率小于3%,存活率不小于95%,行道树缺株率小于3%,土地无明显裸露。人员方面　　专职公共秩序维护人员以中青年为主,45周岁以下的人员占总数60%以上,并定期接受专业培训。各出入口24小时值班,主出入口双人值勤,7:00～9:00、17:00～19:00设立岗。

一、贯彻落实有关民用建筑节能管理的法律、、法规、规章，承担建筑节能宣传、检查、信息统计等日常管理工作和具体事务性工作；并对其违反行为进行处罚；二、负责建筑节能设计专项审查备案和工程施工质量专项验收备案，做好季报和年报。核查建筑节能工程施工质量专项验收报告和备案手续，参加建筑节能工程施工质量专项验收并签署意见；三、负责组织本区域新型墙体材料和节能建筑材料的推广和使用服务工作。负责建筑节能技术和产品开发引进和示范推广工作；四、指导建筑节能工程施工过程监督管理和查处建设、施工、监理、检测等单位违反节能强制性标准的行为。针对日常检查和专项验收中发现的违法违规问题，责令有关责任单位改正或会同住建局执法大队查处；五、将建筑节能实施情况纳入工程评优范围，对未经建筑节能专项验收或建筑节能专项验收不合格的工程，实行“一票否决” 。

作为一个酒店人分享一下，防虫害我们基本会做以下几件事。第一，与有资质和经验的第三方公司签订虫害防治服务合同，可以提供定期服务，专项服务，如果是新开业酒店，可以针对整体虫害控制的检查，查看一些由于封堵不到位造成的虫害危险，也需要在开业前完成部分虫害消杀工作。第二，外包公司为主，自我管理也要跟上，根据外包公司的整改意见要进行及时的跟进，还有要早重点部位进行放药等，再就是苍蝇不叮无缝的蛋，只有做好自己的特别是厨房，垃圾区域的卫生工作，才能有效避免鼠害。

五星级住宅物业服务标准针对智能信息化管理作出了要求，居住区人行出入口管理系统具备以下任意4种以上开门方式：刷卡、密码、身份证、二维码、人脸识别、指纹、蓝牙、远程、访客授权等。引入3种以上智能自助生活设施，如智能快递、自助洗车装置、电动车充电桩、无人售货机、无人超市等。湖南省住建厅方面称，出台三类物业服务导则是为了加强物业服务行业标准化建设，积极推进全省物业服务行业供给性结构性改革，促进物业服务行业高质量发展。

负责本行政区内建筑工程的节能监督管理工作，具体包括：1、建筑工程节能备案；2、建筑工程节能专项验收备案；3、暨有建筑节能改造；4、建筑节能技术、新工艺、新材料推广利用；5、负责向上级申报节能项目；6、供热管理；7、可再生能源利用等。

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