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苏州购房资格证办理流程？

2024-06-30 52

组合贷款申请流程：　　(1)借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料；　　(2)住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；　　(3)公积金贷款额度不够；　　(4)受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；　　(5)一、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。　　二、受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；　　(6)一、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。　　二、经办行主管机构审批通过；　　(7)受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；　　(8)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户；　　(9)借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；　　(10)借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。申请材料：　　客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：　　（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；　　（2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等　　（3）合法的购买住房的合同、协议及批准文件；　　（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；　　（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；　　（6）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；　　（7）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。　　随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，可能更符合大部分购房者的贷款需求。

首先，住房申请一般在内容的安排上注意依据这样的次序安排。先写申请的内容，再写为什么提出申请，之后写明自己的具体要求。做到井然有序。
其次，住房申请书的正文要求将自己的申请理由写清楚。为明白其见，可以分段写。
再次，住房申请书的正文还可以简单说明一下自己以前申请住房的情况，以表明自己确实存在住房困难的问题。
另外，住房申请书的结尾要委婉的提出希望解决住房的强烈要求。落款署名时要写明自己所工作的具体部门，以免弄错。
屋拆迁中，符合无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米），上述条件的被拆迁居民可优先申请经济适用住房货币补贴。
申请人应当提交下列资料申请办理经济适用住房货币补贴手续：
（一）身份证明：户口簿、婚姻情况证明、身份证。
（二）家庭收入证明：从业人员由其单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。
（三）住房情况证明：从业人员由所在单位开具，无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。

　　苏州购房资格审核流程
　　(1)提交申请
　　在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。
　　(2)网签系统填报信息
　　将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。
　　(3)资格核验
　　不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。
　　(5)反馈结果
　　自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询

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