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横琴梧桐树大厦为什么不能自住？

2024-06-30 74

优惠1：分线管理政策根据此前颁布的《横琴总体发展规划》，所谓“分线管理”，即对现有的横琴口岸功能进行调整，实施“人员、交通运输工具和货物的进出境查验功能分开，人员和交通工具的通关仍按目前通关模式运作放在一线查验，货物的进出境查验功能后移至“二线”。具体而言：横琴与澳门之间的口岸设定为“一线管理”（现横琴口岸）。一是对进出境人员查验，与目前查验模式一致；二是对进出境交通运输工具，粤澳两地牌照车辆维持现行进出境查验模式，澳门牌照车辆由广东省政府根据国务院授权与澳门特区政府签订相关协定可进出横琴岛，仅限在横琴岛内行驶；三是对进出境货物采用报备制，不再承担报关、报检查验功能。横琴与内地之间设定为 “二线管理”（新设立通道），主要承担货物的进出境报关、报检等查验监管功能，并承担对人员携带的行李物品和交通运输工具载运的货物的检查功能。优惠2:15%企业的所得税针对横琴自贸区的企业，凡属横琴《优惠目录》内产业的企业，主营业务收入占企业收入总额70%以上，将按15%的税率征收企业所得税。据了解，《优惠目录》共五大类72条，其中包含高新技术类37条、医药卫生类13条、科教研发类10条、文化创意类5条及商贸服务类7条。优惠3：港澳居民个税补贴在横琴工作的港澳居民享受与港澳地区同等的个人所得税，对个税差额给予全额补贴，同时补贴部分还将免征个人所得税。优惠4：人才政策横琴自贸区属于全国人才管理改革示范区，根据区内特殊人才实际贡献，在签证、居留、居住、医疗、配偶就业、子女入学、住房补贴等方面给予相应奖励。优惠5：企业监管政策在横琴自贸区，将实施“准入前国民待遇负面清单”的外商投资管理模式，负面清单以外的领域则实行备案管理。同时，还实施内地在广东与港澳基本实现服务贸易自由化的协议，进一步取消和放宽对港澳投资者的资质要求、股比限制、经营范围等准入限制。除此之外，还出台了市场主体违法经营行为（工商行政管理类）提示清单。优惠6：金融政策横琴自贸区率先启动本外币兑换特许机构刷卡兑换业务，对外首发银联多币种IC卡。同时，还鼓励开办和推广知识产权、收益权、收费权、应收账款质押融资，大力发展租赁融资，推广非现金支付工具特别是电子支付工具。自贸区对普通老百姓有什么影响？对于普通老百姓而言，最关注的便是自贸区对自己的影响有哪些。横琴自贸区成立以后，该区域的进出口商品将大部分实现免征关税，简单来说，即买东西更便宜了，奢侈品再也不用跑国外或者港澳地区买。同时，将有更多的进口商品被引进，市民会有更多的选择余地。由于自贸区的利好政策，自贸区将会出现更多外商独资的演出经纪机构，娱乐场所或更多，同时对周边楼市产生积极影响，楼价将会有所上升。此外，将出现更多就业机会，未来会有大量新型企业入驻自贸区，人才需求量逐步增大。随着自贸区政策的明朗，老百姓将可能接触更多元化的理财和海外投资，与国际金融市场接轨。

横琴金融产业基地，占地面积约13万平方米，建筑面积约5万平米。其中包括18栋办公楼、1栋金融街服务中心和1栋餐饮中心，为企业提供独立、高品质、花园式的办公场所和经营网点以及完善的配套服务设施。自投入运营以来，已吸引50多家金融、现代服务业企业入驻，是目前横琴配套最齐全、产业聚合度最高的园区。主导产业：银行、保险、证券、期货、基金、非银金融等全牌照金融产业体系占地面积：约19.1万㎡建筑面积：约8.8万㎡

不能自住。
因为横琴梧桐树大厦是一栋商业写字楼，不具备居住条件，没有做好居住相关设施和规划。
此外，横琴是一个自由贸易区，法律法规也不允许在商业写字楼中进行居住。
因此，横琴梧桐树大厦不能自住。
如果您需要在横琴居住，可以在附近的居民区租房或购买合适的房产。
同时，横琴还有很多其他的商业写字楼和办公楼，可以选择适合自己的。

不能自住。
因为横琴梧桐树大厦是位于中国广东省珠海市横琴新区的跨境商贸配套服务综合体，其性质和功能决定了它不是一个普通的住宅楼，而是一个集商业、办公和服务于一体的综合性建筑。
如果住在这里可能会违反规定或者破坏其原有功能的运作。
此外，该大厦的安保和管理也需要有专门的人员和措施，自住可能会引起安全隐患和管理混乱。

因为横琴的土地被限制开发，纯住宅性质的项目极少。横琴梧桐树大厦是综合体商住性质，也有的是写字楼性质。如果是商住楼，是可以住人的，当然也包括晚上。但是写字楼就不一样，并不支持晚上住人

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