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济南如何办理房产证？

2024-07-02 47

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理材料1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;2、申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致;3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;5、不存在本办法规定的不予登记的情形。办理材料1、购房协议或产权调换协议;2、家庭成员的身份证明原件(身份证明包括身份证、军官证、士兵证等，家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女);3、婚姻证明(包括结婚证或户籍所在地民政部门出具的未婚证明，离婚的提交离婚证、离婚协议书或判决书、调解书，丧偶的提交配偶死亡证明，离婚、丧偶后未再婚的提交户籍所在地民政部门出具的未再婚证明等);4、家庭成员的户口簿(不在一起的，分别提交);5、委托自然人申请查询的，受托人出具经公证的委托书及本人身份证。

答：应到本人居住地所辖派出所办理。需提交材料：①本人居民身份证。②本人居住证相片回执及相片，或者工作人员通过居民身份证读取芯片相片信息。③居住登记回执（在旅馆业住宿已办理旅馆业住宿登记除外）。④提交居住地住址、就业、就读等证明材料之一。证明材料须准确表述居住证申办人的姓名、公民身份号码、在穗居住地址，以及在穗居住（或就业、就读）半年以上等方面的情况。对首次办证的公民免收取证件工本费，对公民因遗失、损坏而补领、换领居住证的，按规定收取证件工本费20元。对符合办证条件，并提供真实有效证明材料的来穗流动人口，发放《广东省居住证领取凭证》。

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

答案是：结婚登记预约不需要上传居住证。办理结婚证需要到双方户口所在地其中一方的户籍所在地民政局办理的，可以网上预约也可以直接上门办理的（各地政策不同）。网上预约填好资料办理会比较快的，要是不是本地的应该要到居委开一个证明的，建议还是电话咨询民政局详细的资料比较好。

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