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父母过世子女都有房怎么出售老人房？

2024-07-03 21

新中国建国以来，我国对离休干部住房问题所做规定，主要包括： 1.离休干部的住房，就地安置的，由原单位负责解决；离休或退休的干部确需修建住房的，其住房面积和标准，应当本着勤俭节约的原则，根据家庭人口和当地群众住房水平确定，不要脱离群众；自己有房屋可以居住的，不得另建新房。 2.离休干部住房有困难的，就地安置的由所在单位负责优先解决。确实无力建房的基层单位，由上级主管部门或房管部门负责解决。 3.跨省安置离休干部的建房，原工作单位将所需建房费划拨给接受安置地区后，由接受安置地区作为自筹基建优先列入地方计划，并负责筹建、管理

离休干部住房，按家庭同居人口、职务级别分配。原则上在同等条件下，比在职干部优先分配，并住房条件上给予照顾。每户住房数量，以自然间为基本计算单位，以居住面积为辅助计算单位。一般可参照下列标准分配：部长级五间至九间，最多不超过一百五十平方米；副部长级四间至六间，最多不超过一百平方米；司局长级 (含十四级)三间至四间，最多不超过七十平方米；处以下离休干部二间至四间，最多不超过五十平方米。平房小宅院不适合上述规定标准，仍按国管局有关规定办理。离休干部住房由所在单位负责解决。

1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税。

必须先办理继承，所有子女去公证处办理继承公证，把房子的产权转移到子女身上，然后再按正常买卖过户即可。没什么特别的材料，子女身份证，老人的死亡证明以及户口本，如果子女与老人不在同一户口本下的，还需要亲属关系证明。也可以简化程，即让与老人在同一户口本下的一个子女继承，然后再出售，几个子女自己签协议注明房子的处理方式以及卖房款分配即可，多人继承的话手续会很繁琐。

一对老人进养老院，安排一个房间好互相照应，人老了最怕弧独，让他们相依为命渡过余生。他们相互生活在一起几十年了，互相了解爱好，脾气，喜欢什么，拒绝什么，生活习惯都知道一清二楚，能互相理解，互相帮忙，闲时能搀扶着溜溜弯，这样即解决他们日常生活的不便，也解决管理人时时刻刻操他们的心，祝愿他们晚年幸福，健康。

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