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房管局备案的户型图有什么作用？

2024-07-04 97

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　　机动车属于动产，动产登记的目的在于对抗善意第三人。　　《物权法》：　　第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。　　第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。　　对此可从以下几个方面理解：　　1、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，自当事人订立的物权变动合同生效时即发生效力，而不以登记和交付作为物权变动的生效要件。也就是说，即使物权变动未经登记或交付，在当事人之间也完全发生法律效力。2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，在未进行登记之前，虽然在当事人之间已发生法律效力，但当事人不得对善意第三人主张物权变动的效力。3、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，在未进行登记之前，虽然不能对抗善意第三人，但对善意第三人并不意味着绝对无效。法律之所以规定未经登记的物权变动不得对抗善意第三人，其根本目的在于保护善意第三人的利益。而第三人完全可以根据意思自治原则对物权变动的效力予以否认或承认。如果第三人自愿放弃自己的利益，在不违反公序良俗的前提下，应允许第三人承认这种未经登记的物权变动的效力。可见，物权变动非经登记不能对抗的法律效果，必须有第三人主张时，才能发生。4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，已经进行登记的，可以对抗任何第三人（包括但不限于善意第三人）。

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各地区的居住证作用会有所差异。但基本都有这几个作用：1、一年有效期居住：流动人口首次申领居住证的，发给有效期为一年的居住证。持有效期为一年的居住证，在居住地可以免费享受公共就业服务机构提供的就业服务;免费享受国家基本公共卫生服务;依法参加社会保险;按规定享受政府部门提供的各类免费培训;按规定享受政府保障性住房。2、实行计划生育的育龄夫妻，还能免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务;有需要进行职称考试的，也可按规定参加居住地专业技术职务的任职资格评定或者考试、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格登记。3、三年有效期居住证：持有效期为三年的居住证，除了享受所有有效期一年的居住证的服务外，还可以在居住地申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续;办理赴港澳地区商务签注手续;依法参加居住地社区组织和有关社会事务管理;已婚育龄夫妇生育第一个子女的，可以在居住地的乡(镇)人民政府或者街道办事处办理生育服务登记。

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办好好的作用：持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇： （一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费； （二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经 济适用住房； （三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续； （四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续； （五） 可在本市创办企业， 可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技 项目资助； （六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选； （七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职 业）资格注册登记； （八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使 用住房公积金。

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人就业登记，可以作为单位必须为你交纳的保险的证据。只9月备案可以领起失业。保险金。那么如果是个人跟企业解除劳动同了以后，按照个人在企业缴纳的失业保险，那么是可以领取失业金的。在领取失业金的过程中是要进行备案的，那么这个备案就是你要提供跟企业解除劳动合同的证明，还有你的身份证信息，还有你缴纳失业保险的年限。这样备案成功也就是你升级开始申请，申请成功了以后那么你就可以进行领取失业金了，如果申请没有成功的话，那么还是没有办法来领取失业金的，因为领取失业金必须是企业跟你解除了劳动合同，而且你是按时缴纳了失业保险的。这样才可以进行。

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房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，其作用是在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。 也就是说：假如一个购房者签订购房预售合同后，未办理登记备案手续，房地产公司将该套房屋再次预售给第二个购房者，而第二次预售办理登记备案手续的话，那么，根据上述规定，尽管可追究开发商的违约责任，但第二个购房者将取得该套房屋的所有权。

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