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外地户口烟台买房需要什么条件？

2024-07-04 51

需要缴纳多长时间能够申请公积金贷款?　　在烟台行政区域内缴存住房公积金或拥有烟台市户籍在异地缴存住房公积金的职工，在申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买自住住房可申请住房公积金贷款。　　公积金贷款放款时间及贷款进度查询?　　由于资金紧张，公积金贷款根据借款人抵押登记出证时间轮候排队发放。按照当前资金状况，从抵押出证到放款大概需要3个月左右。借款人可持身份证到贷款委托银行查询抵押出证时间。　　目前中心贷款最高额度及年限是多少?　　最高贷款额度45万，最长贷款年限均为30年，且男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。　　首付款及利率是如何规定的?　　借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。目前中心执行的贷款5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。　　哪些情况不予贷款?　　借款申请人有下列情形之一的，不予贷款。　　(一)有尚未偿还的逾期贷款，或有为他人担保的尚未偿还的逾期贷款;　　(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录的(含贷款、贷记卡，不含卡费、年费等);　　(三)被人民法院列入失信执行人名单的;　　(四)提供虚假材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;　　(五)公积金账户被冻结的;　　(六)存在其他可能影响公积金贷款安全情形

1、外地人想要在烟台买房的话，购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、购房家庭具有支付所购房屋首期购房款能力。扩展资料：烟台买房政策：1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。参考资料来源：百度百科-关于促进烟台市房地产市场平稳健康发展的若干意见

烟台市住房公积金提取服务指南

职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的

(二)偿还购房贷款本息的

(三)职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在烟台市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的

(四)退休的

(五)出境定居的

(六)职工死亡或被宣告死亡的

(七)享受城镇居民最低生活保障的

(八)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

(九)本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的

(十)与单位终止劳动关系未再就业两年以上(含两年)的

(十一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的。

重要提示：

1.本指南所列提取材料，未作特殊说明的，均为原件。

2.本指南所称的全款购买或偿还贷款购买的

2020年6月1日起对首次新引进到烟台市企业工作且缴纳社保一年以上，并在烟新购商品住房的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）的学士本科生，分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。对首次新引进到机关事业单位（含中央、省属驻烟单位）工作的硕士研究生、博士研究生（含副高级专业技术职务人员）、正高级专业技术职务人员，购房补贴标准为2万元、4万元和6万元。2020年6月1日以后首次新引进到企业工作且缴纳社保一年以上的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）的学士本科生，生活补贴标准分别是每人每年3.6万元、2.4万元、1.2万元，补贴3年。

1、首先申请人需要年满十八周岁而且具备完全民事行为能力。　　2、申请人申请公积金贷款需要准备身份证、户口本以及婚姻状况证明。　　3、申请人所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，而且本人必须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的*月缴存额。　　4、申请人在申请住房公积金贷款需支付购房款30%(含)以上的首付款。　　5、申请人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，而且还具备偿还贷款本息的能力

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