问

房屋出租合同物品清单？

2024-07-04 97

对于租客来说，各种费用是必须自己承担的，一般费用有租客自交缴纳，和房东代收代缴两种，在租房协议中应该明确。很多公共收费是两个月一次，如水电煤；物业费有按季度交，或半年交；此外还有有线电视和宽带费，一般按月交，各地情况略有不同，应该向房东问清楚为好。1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。2. 一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。

回答如下：1.房屋合同：确保与房客签订合法的租赁合同，明确房租、押金、租期等条款。2.房屋保险：购买房屋保险，保障自己的财产不受意外损失影响。3.房屋装修：提供基本的装修设施，如空调、热水器、洗衣机等，让房客生活方便。4.家具、电器：提供基本的家具、电器设备，如床、衣柜、桌椅、电视、冰箱等。5.卫生清洁：确保房屋保持清洁卫生，及时清理垃圾、消毒、打扫等。6.安全设备：安装必要的安全设备，如煤气报警器、防盗门锁等。7.维修服务：提供及时的维修服务，维护房屋的正常运行。8.房屋验收：在房客入住前进行房屋验收，确保房屋的完好无损。9.房屋交接：在房客搬离时进行房屋交接，确保房屋的设备、家具等完好无损。10.客户服务：提供优质的客户服务，及时回答房客的疑问、解决问题。

租房的时候，合同中物品清单分为固定资产和流动资产，固定资产指使用但不损耗的物品，比如家具，如床柜子，桌椅板凳。厨房的出具，燃气灶，锅碗瓢盆，卫生间的马桶，洗手池，热水器等等。流动资产指租户入住时水费余额，电费余额，燃气费余额，以及网费等等。

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