房屋出租合同物品清单?

2024-07-04 75

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对于租客来说,各种费用是必须自己承担的,一般费用有租客自交缴纳,和房东代收代缴两种,在租房协议中应该明确。很多公共收费是两个月一次,如水电煤;物业费有按季度交,或半年交;此外还有有线电视和宽带费,一般按月交,各地情况略有不同,应该向房东问清楚为好。1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的,比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题,那么只要房东在你入住之前把雪种加满了,你当时一时半会是发现不了问题的,等雪种漏完了你才会知道。所以,在签租房合同时一定要把维修责任写清楚,这就是要注意的第二点了。2. 一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的,一定要看清楚每一条内容,发现不合理的就要求修改,如果不能接受就果断不要签。比如,要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定,非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗,承租者(租客)是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法,只认你在签合同时签了物品清单,也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了,那么在租住期间坏了就要你承租者修,房东不负责任。所以,为了维护自己的利益,最好还是在合同上把维修责任写清楚。

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回答如下:1.房屋合同:确保与房客签订合法的租赁合同,明确房租、押金、租期等条款。2.房屋保险:购买房屋保险,保障自己的财产不受意外损失影响。3.房屋装修:提供基本的装修设施,如空调、热水器、洗衣机等,让房客生活方便。4.家具、电器:提供基本的家具、电器设备,如床、衣柜、桌椅、电视、冰箱等。5.卫生清洁:确保房屋保持清洁卫生,及时清理垃圾、消毒、打扫等。6.安全设备:安装必要的安全设备,如煤气报警器、防盗门锁等。7.维修服务:提供及时的维修服务,维护房屋的正常运行。8.房屋验收:在房客入住前进行房屋验收,确保房屋的完好无损。9.房屋交接:在房客搬离时进行房屋交接,确保房屋的设备、家具等完好无损。10.客户服务:提供优质的客户服务,及时回答房客的疑问、解决问题。

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租房的时候,合同中物品清单分为固定资产和流动资产,固定资产指使用但不损耗的物品,比如家具,如床柜子,桌椅板凳。厨房的出具,燃气灶,锅碗瓢盆,卫生间的马桶,洗手池,热水器等等。流动资产指租户入住时水费余额,电费余额,燃气费余额,以及网费等等。

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