在昆明买公寓后的真实感受?

2024-07-07 58

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人才房的缺点:
1、租住者的安全:
此问题关系到租住者的安全,实际上,此前的外来公寓就面临人员住满的问题,因此弊端也非常的明显。比如:难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外,再加上人员流动频繁,同样会给公寓带来安全隐患。

2、饮食:
虽然住的问题解决了,但是还要解决吃的问题。比如:众多企业提供的单身公寓中,都是不能用电磁炉等烧水设备的,因为极易产生火灾。尽管部分公寓有设立食堂,并且解决了大多数租户的饮食问题。但是,食堂也有弊端,比如:过了就餐时间时,恐怕就吃不上饭了。
3、混租问题:
男女混住,面临的最大难题就是不方便。比如:男女同住一个楼层,并且每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室,尤其是是当女生洗完澡之后,还要穿着睡衣洗衣服,并且将内衣晾在盥洗室,从而造成了男女混租的矛盾突出。

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1。无法定居,公寓为商品房,其中大部分拥有40年的产权。如果你不能安定下来,你就不能享受相应的城市政策,比如学区住房。即使你离重点名校很近,你也不能上学。2.户型不好,无论是单人公寓还是阁楼,户型通常都不是特别好。这是因为公寓一楼可能住着十几户人家,通常由一条长长的走廊连接。这里不仅人来人往,嘈杂混乱,而且噪音干扰严重,很难有一个南北通透的户型3、生活成本高,虽然公寓售价便宜,但居住成本很高。每天的水、电、暖气和其他费用都是按照商业标准收取的,而且大多数公寓都没有安全用气4。转售很难,一套公寓的价格很低,但如果你想把它作为二手房出售,你需要缴纳很多税。转租倒是挺不错的。

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总价相对较低,南山中心区也有6万左右公寓,面积45左右,总价270万,首付不到150万在深圳最核心区域解决了自住问题,是主要的利。
买公寓的弊端
没有学区,物业成本较高,价值不会随着城市资源的竞争关系出现大幅增长,只要租金上不去,房子的价值就上不去,所以如果有住宅购买的名额,一般的人不会选择购买公寓作为自己的首套住房,而更多是买完一套住宅后的投资选择。

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深圳买公寓自住,其实还是挺舒服的。深圳公寓很多都集中在交通比较发达的地方,周边配套设施非常齐全,商场写字楼购物中心很多,离地铁口较近,上班也很方便。公寓不限购不限贷,不占用购房名额。公寓的价格也比同地段的住宅要低,户型面积一般偏小,总价低,所以购房压力也没那么大。非常适合商旅或写字楼白领以及单身人士居住。如果家庭成员比较多的话,还是偏向于住宅。

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3.3米LOFT公寓属于不是太正规的LOFT,层高太矮。3.3米做成LOFT公寓,正常底下一层至少是2.5米,再除去中间隔层的厚度0.2米,上面一层最多只有0.6米了,也就是勉强铺张床,爬上去也只能睡觉了。这样的格局老实说不能算是舒适,对于晚上回家只有睡觉需求的年轻人来说,可能还是能接受的,但对于正常有孩子的家庭,是不好接受的

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