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贝壳三天无理由退房多久退定金？

2024-07-07 75

是有的，看具体的合同如何规定。定金一旦交纳是不能退款的，订金是可以全额退款的。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

用户经贝壳找房推荐购买标有“3天无理由退房”标识的合作新房房源，购房用户与开发商签署的认购协议生效次日起3天内（即认购协议生效后次日零点时计算时间开始至第3日17：00为止），购房用户可无理由申请退房。自成功申请退房之日起，购房用户所支付的定金将由开发商于30个工作日内无息退回至购房用户银行账户内。完成了“想退就退”的第一步，贝壳找房还想让消费者“退得更快”。在无理由退房的实操中，贝壳发现，消费者等待开发商退款的过程消磨耐心、信任感和体验感打折。2021年3月，贝壳新房“无理由退房”承诺再升级：“极速退”服务上线，专门解决开发商退款时间较长的问题。贝壳先于开发商垫付给客户退房款，让客户退房无忧。“极速退”上线后，38名客户已享受到贝壳的提前垫付服务，垫付总金额已达106万元。

1. 买楼房退定金需要一个月的时间。
2. 这是因为在购房过程中，买方和卖方需要签订合同并支付定金作为购房意向的确认。
退定金需要一定的时间来处理相关手续和文件，确保双方的权益得到保护。
3. 此外，退定金的时间也考虑到了可能存在的纠纷和争议。
给予一个月的时间可以让双方有足够的时间进行协商和解决问题，避免因退定金而引发的法律纠纷。