为什么宾馆很大,却没有什么人?

2024-07-08 120

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450万装修50间房,5年回本算你经营得好。50个房每年的租房成本最少20万左右,那么给你算下开支,我们且将450万包括家电,床上用品。在县上,平均入住率百分之六十。每天开30个房。中国百分之八十的县城中高档酒店房价也就180左右,按180算,你一个月的收入是162000元,50个房要聘用6个人,人均月薪3500,共21000元,水电费15000元,易耗品5000元,网费及其它杂费5000元,房租20000元。那么你一个月的利润是162000—21000(工资)—15000(水电费)—5000(易耗品)—5000(杂费)—20000(房租)=96000元,一年利润1156000元。理论上你4年左右就可以收回成本,关键是这个钱你得是自筹,不借贷,没利息。从我做了7年宾馆的经验来说,县城里一间房一夜180左右的酒店很少,一般在100至150之间,而且年平均入住率达到百分之六十的也微乎其微。你要有五年回本的思想准备。做酒店要到沿海发达地区做好些,在县城开房住的百分之八十是18岁到35岁之间的年轻人,因为县域经济都比较落后,商务人士较少,年轻人又大多到沿海地区工作。在旅游区开宾馆也是分淡旺季,淡季入住率也就百分之10不到,我是贵州省镇宁县人,我们镇宁这边有些宾馆淡季甚至关门谢客。只有旺季营业。

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关于桂林的水印长廊别墅的入住率,具体的数据可能因时间、季节和市场需求等多种因素而有所变化。但一般来说,桂林作为著名的旅游城市,其高端别墅项目如水印长廊通常都受到一定程度的欢迎。尤其是在旅游旺季,这类别墅往往因其独特的景观和优越的地理位置而受到游客和长期居住者的青睐。然而,入住率也会受到经济、政策等宏观因素的影响,因此具体入住率情况需要参考相关统计数据或咨询当地相关机构。

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半年

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5年左右

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至少3年

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