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杭州新房政策全文？

2024-07-09 37

1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2021年杭州市政府规定
1、搬家补贴费标准
市区私有住宅搬家补贴费按户发放。其中，上城区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区标准为每户3000元/次，富阳区、临安区标准为每户1800元/次。
非住宅搬迁补贴费标准按房屋用途确定，工业用房每平方米(建筑面积)80元、商业用房每平方米(建筑面积)50元、综合用房每平方米(建筑面积)30元。
2、私有住宅临时过渡费标准
被补偿人自行解决临时过渡房的，其临时过渡费标准根据私有住宅所在区域范围确定。
3、非住宅搬迁补贴费标准
实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。
3、停产停业损失补偿
工业用房、商业用房和综合用房的补偿标准分别为被征收房屋评估价值的10%、6%、5%;也可按被征收房屋一定时期的临时安置费计算，工业用房、商业用房和综合用房的补偿标准分别为26个月、20个月、15个月的临时安置费。具体补偿方式可由被征收人自行选择。

放松限购区域：1.富阳区全境；2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。
“放松限购区域”现行购房政策：1.持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；2.杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；3.各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。
差异化区域：1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。
“差异化区域”现行购房政策：1.新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售；
2.实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。
于2022年10月1日至2023年12月31日期间，个人出售自有住房后，一年内在同一城市范围内重新购买住房的，个人所得税可以办退税手续。

1. 是存在的。
2. 这是因为彭埠云峰地区作为城市更新项目的一部分，政府为了改善居民的居住条件和提升城市环境质量，制定了回迁安置政策。
根据政策，符合条件的居民可以获得相应的补偿和安置，以便他们能够在其他地方购买新的住房。
3. 此外，政府还会提供相关的社会保障和公共设施建设，以确保回迁居民的生活质量得到提高。
这项政策的实施也有助于推动城市发展和改善城市空间布局。

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