个人房产划拨转出让费用?

2024-07-10 80

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房产证划拨改出让费用
收费项目及依据:
1、详见国办发[2006]100号
2、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)
3、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%(财综字[1999]31号)。
《中华人民共和国城市房地产管理法》:
第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。
而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。
以上内容就是相关的回答,土地的性质可以由划拨改为出让但是要给一定的费用,这个费用不得低于成交价的10%,如果自己是属于的土地出让金的话,那么是不低于成交价的40%,

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1.登录系统:持公积金数字证书登录住房公积金网上服务大厅,在公积金业务申报栏选择“批量调基”业务。
  2.数据下载:选择“基数调整”,点击“查询”。经办人可以在调整前查看缴存比例、工资基数、公积金月缴存额、新员工补贴月缴存额。如果需要调整,请点击“文件下载”将《住房公积金基数调整表》下载到本地计算机。
  3.填写新基数:单位按规定填写《住房公积金基数调整表》员工新的工资基数。
  4.导入数据:点击“文件导入”,将填写的《住房公积金基数调整表》导入公积金系统。如果需要调整单位存款比例,经办人员应同时在导入界面输入新的存款比例。处理程序检查数据,如果有错误可以“删除”,修改后可以再次进行“文件导入”。

  5.提交业务:确认无误后点击“业务提交”,调整信息提交后生效。
  如果在业务提交前发现错误,可以“删除”批量调基业务,重新进行《住房公积金基数调整表》填制和档案导入操作;
  如果在业务提交后,新一年公积金汇出前发现错误,经理也可以重新填写《住房公积金基数调整表》,导入单据;如果在新的一年公积金汇缴后发现有差错,单位必须携带相关材料(详情请咨询中心代收部门)到公积金汇缴受理点办理手续。

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公积金降档操作如下:办理程序:  1、在单位领取并填写《住房公积金降低缴存比例或缓缴申请表》一式二份。  2、单位持盖章后一式两份的《住房公积金降低缴存比例或缓缴申请表》及相关材料报管理中心柜台申请。  3、管理中心在受理后的3个工作日内提出初审意见。  4、管理中心审核通过的,报住房公积金管理委员会批准,并在2个工作日内做出批准意见。  5、经住房公积金管理委员会审核批准同意降低比例的,单位经办人来管理中心办理降低缴存比例的手续。   申报材料:  1、申请单位介绍信、经办人身份证原件及复印件。  2、加盖单位公章的营业执照、法人证书等单位设立和注册资本的证明复印件。  3、准确填写并加盖单位公章、职代会或工会章的《住房公积金降低缴存比例或缓缴申请表》一式二份。  4、经本企业职工代表大会或工会讨论通过的决议文件。无职代会或工会的,须经所有应缴职工表决通过,形成决议并签字,由单位加盖公章。  个人降低缴存比例原因的证明材料:  办理时限: 10个工作日

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尊敬的领导: 您好! 我是X级X班学生Secret、] ,现就住宿问题向您申请。本人于20XX年入学,入学之初为方便学习和团结同学一直在学校住宿。但是,自本月起,本人父母为了我更好地就餐和休息,要求我中午回家吃饭休息(晚上仍在学校寝室就寝)。这与学校要求住宿生全日在校就餐和住宿有所冲突。其实我本人很理解学校要求我全日在校就餐及住宿的苦心。学校为避免出现人身安全及其他危险所以要求我们全日在校就餐及休息,是对同学们的负责及关心。但是临近考试,本人父母也是想为我多补充营养,让我保证单独午休的高质量睡眠,所以请学校领导考察我的实际情况,给予批准我中午回家就餐及休息。请领导斟酌,感谢您的关心和帮助! 此致 敬礼 申请人: 日期:

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  个人是不可以变更公积金缴纳基数的。住房公积金缴存基数每年只能调一次,职工可以跟公司申请调整一下公积金缴纳基数的,但是不可以自己去调整的。公积金的贷款额度是根据职工住房公积金的缴存比例、缴存基数、申请贷款年限等综合计算得出。也是不可以私自变更的。

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