问

美国人有一辈子都住在租的房子里的么？

2024-07-10 62

大约接近一半人的美国人一辈子都是租房子住，而在中国住房自有率超过83%。现在，很多网友感到奇怪，为啥美国人一辈子不买房，而是选择租房子住呢？其实美国在2007年之前，很多人都想买房，圆上住房梦，而2008年爆发次贷危机后，大家又恢复到了理性上来了。实际上，美国人有近一半人一辈子不买房，而是租房住是有原因的：第一，美国年轻人18岁以后就开始自谋生路，他们买房不会受到父母的丝毫资助。所以，美国的年轻人购房年龄大大推迟了。不像我们中国人，孩子大学没毕业，家长就开始买房，付首付款了。而美国的年轻人只能靠自己买房.。而且多数美国年轻人刚毕业月工资也只有3000多美元。要想买下一套25-30万美元的房产，是要有一个漫长的过程。美国人只能租房子住。第二，美国人没房照样可以结婚，美国女性不会因为男人无房而不结婚。而在中国，必须要有房有车有存款，而有一套房产这是对年轻男性的最基本要求，否则很难结得了婚。更关键的是，美国的住房租赁体系健全，一般房东不会乱涨价，而且与房客签的是长期的租房合同，所以，对于美国家庭来説，租房或许与买房也没什么两样，很多美国年轻人喜欢租房住。第三，美国年轻人与中国年轻人不同，美国人没有户籍制度。美国年轻人不喜欢买房还贷，固定在一个城市、一个公司、一个社区里在，而是喜欢到各处去谋求发展。他们认为买了房又要还房贷，又害怕失业，又不敢创业，整个人都被禁锢了，而没有房产，租房居住，説不定其他地方有更好的发展的机会呢？第四，美国政府对低收入家庭租房是可以有补贴的，通常家庭收入低于某个标准，房租占工资收入超过30%以上的部分，可以申请免除。因为在美国政府看来，当房租占工资收入超过30%以上，家庭的生活质量会下降，消费需求会减弱.。所以，房租占工资收入超过30%以上部分，美国政府可以替低收入家庭代付，这样低收入家庭租房压力也会大大减轻.。更多的人愿意租房，而不是买房。第五，就算美国家庭有能力买房，但也看到房产税也很头痛，美国各州的房产税在1-3%。打个比方，如果一套房子价值在30多万美元，按1%的税率征收，每年要付出3000多美元，这已经是相不于一个美国人的月收入了。所以，很多美国人喜欢租房住，不买房，房产税也可以不用交了。美国有近一半的家庭是没有房产，而是租房居住。很多年轻人对自有住房观念并不是很看重。在这些人看来，美国的租房市场很稳定，也不用缴纳房产税，更无需做房奴，而且美国政府对低收入群体租房还会有保障。当然，如果经济条件允许，美国人也会选择买房住，但如果经济条件不好，租房住对于普通美国人来说也没什么问题，欧美国家的年轻人购房年龄都接近40岁后，才会慢慢考虑购房置业。