济南市房管局上班的时间（经七纬二的）急求！急求？

济南二手房过户需要的资料有很多，主要分为以下几个方面。1、登记要件房屋所有权转移登记申请书(原件留存) ;契税完税凭证(查验原件)。申请人身份证明(查验原件、复印件留存) ;房屋所有权证书(原件留存) ; 赠与合同(原件留存) ; 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。2、其他资料房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一 起需提供结婚证)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。
3、注意事项
宅基地_上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理.过户手续即可。.
二、济南二手房过户流程及费用
1、济南二手房过户流程;
(1)看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
(2)查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;
(3) 签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同支付定金给中介公司;(4)卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;(5)资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(- -般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方)，约7-8个工作日左右;(6) 赎楼:买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼, 担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;(7) 房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。2、 济南二手房过户费用在济南买卖二手房，在过户的时候需要缴纳- - -定的费用。买卖双方所需缴纳的有所不同。(1)买方契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%:)印花税:房款的0.05%交易费: 3元/平方米测绘费: 1.36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是200元。(2) 卖方印花税:房款的0.05%交易费: 3元/平方米营业税:全额的5.5% (房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% (房产证满5年并且是唯-住房的可以免除)三、济南二手房过户后多久拿房产证1、济南二手房过户后多久拿房产证，这需要看具体的购买方式。(1)如果是正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。(2)如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。2、 公积金贷款和组合贷款购买=二手房，会比较复杂一点，从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。总结:一次性过户是15个工作日后取房产证，贷款过户后是7个工作日取他项权利证和15工作日取房产证，因此加起来是22个工作日左右。济南不同区域，办理二手房过户的效率有所差异，以实际为准!

上午9点到12点，下午1点到5点，周末也有值班人员上班。
1、根据省委办公厅、省政府办公厅《关于印发〈济南市人民政府机构改革方案〉的通知》（鲁厅字〔2009〕50号）和市委、市政府《关于济南市人民政府机构改革的实施意见》（济发〔2009〕17号），设立济南市住房保障和房产管理局，为市政府工作部门。2、贯彻执行国家、省有关住房保障和房产管理的方针、政策及法律、法规、规章；起草住房保障和房产管理的地方性法规、规章草案；拟订全市住房保障和房产管理的发展规划，并组织实施。3、承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策，牵头编制住房保障年度计划，并组织实施；参与编制全市住宅发展规划；会同有关部门编制住房保障资金计划并组织实施。4、承担保障性住房建设和管理的责任，建立完善住房保障体系。负责享受保障性住房的准入资格核准，并负责保障性住房的分配、销售、维修等工作；负责享受廉租住房租赁补贴准入资格核准。5、承担全市住房制度改革的责任；负责济南住房公积金管理委员会决定事项的督办工作。

1、缴存职工在公积金中心官方网站注册后，申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点，系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。2、缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅(经十路17165号;工作时间9:00至17:00)、天桥提取网点(济洛路127号建行天桥支行内;工作时间9:00至12:00、13:00至17:00)】办理住房公积金冲还贷业务。3、职工在工作日内可直接到以上两处提取服务网点办理冲还贷业务。

职工登录济南住房公积金官方网站(http://gjj.jinan.gov.cn )，点击进入“济南住房公积金网上办事大厅”，注册并完成实名认证、设置交易密码后即可在线办理。　　其中，提取物业费、冲还贷业务不用提供材料，通过系统自动核查实现“一步办结”、资金即时到账。　　其他提取类型，职工需按照提示先在线扫码提交相应的电子资料。