问

租房房东不在中介可以代签吗？

2024-07-12 27

1、房价永远比业主报的高自己权衡不值当就不要租 2、中介费是可以还价的，续租还另不另收中介费一定要在合同内体现 3、入住签订合同前，一定要仔细检查家里任何的东西，（注意是任何！）就连坏掉的挂钩也要用相机拍好照片保存好，因为退租的时候他们会说“不可能住进来是好的！” 4、签合同时仔细阅读条款，一时想不到的就抓住电器、家具、线路、和卫生（对，入住的时候房子不干净也要他们打扫干净，因为退租的时候不干净他们可是要扣你钱） 5、中介经纪的态度，若在还没签合同前态度就恶劣，就不要谈了，因为签了之后你更没办法！ 6、租房期间，跟你签订合同的经纪换了，要及时去中介公司总部询问，确定，不然到退的时候没有人出来跟你作证他们口头承诺过你什么 7、押金押金在合同上都写明租期结束退还押金。但！大公司一般最长退还押金日期在32天！！！所以，一定要问清楚，觉得退还押金日期长了，就表租了！这样退租的时候你还要泥马操32天的心！！！中途扣你什么一点都没办法 8、退租之前，房屋的各项水电煤气费一定要主动交齐，不要多交（不会退，少了会在押金扣，押金时间又会拖很久）切断他们乱扣乱收费的任何空子 9、租期内有家电的问题一定要及时催催催催！因为你不着急他们就更不着急。必要时候往总部打，大中介修理都是有个单独的部门的 10、如果在和他们打交道但未签订合同前一定要左思右权衡，切忌不要凑合！

在租房过程中，房东通常需要签署租赁合同，这是保障租户合法权益的必要步骤。如果房东不在当地或者无法亲自前来签署合同，一般可以委托代理人代为签署。但是需要注意以下几点：1.代理人必须经过双方同意，并在合同上进行明确的指定，包括姓名、身份证号码、联系方式等信息。2.代理人必须有法律资格代为签署合同，比如有代理权或者法律授权等。3.代理人签署合同前必须仔细阅读合同内容，确保签署的是一份完整、真实、合法的合同。4.代理人签署合同后，应该及时将合同副本交给委托人和对方，并保留好自己的合同副本。如果是通过中介公司租房，则需要查看合同条款，是否允许中介代为签署。通常情况下，租赁合同应该是由当事人本人或合法代理人亲自签署，而不是由中介代为签署。如果中介公司没有合法代理房东签署租赁合同，租户可以要求中介公司退还所有押金和租金，并提出赔偿要求。

1 不可以
2 因为签署租房合同需要房东出示房产证、身份证等证明文件，而中介机构没有这些证件，所以无法代替房东签署合同。
此外，房东需要对租客的入住负责，如果出现任何问题，房东需要及时处理，如果由中介代为签署合同，则会增加房东的风险。
3 如果房东不能亲自到场签署合同，可以通过授权委托书授权他人代为签署。
具体授权方式需根据当地法律规定进行操作。