商铺可以住人吗?

2024-07-14 104

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可以,因为法律没有禁止商铺住人因此商铺可以住人,无论房屋的性质是商用还是住宅,通常是在规划时决定的,这只是一个行政管理的规划而已,是对业主区分所有权行使的必要限制,如果是商住规划,那么业主作为居住使用则不能影响其他业主商业使用,不可以产生生活噪音;如果是住宅规划,那么业主作为商业使用不能影响其它业主生活住宅使用。在选择商铺的时候一定要记住选低不选高,因为大多数的 顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因,不愿意选择那些楼层较高的商铺购物,所以我们说低层店铺能比高层店铺带来更多的利润。社区就是选择未来也是需要我们在选择商铺的时候特别注意的一点,毕竟 社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺的安全性以及盈利能力,可是一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望,因此一定要选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧,其实从长远眼光看,社区商业的发展前途一片光明,所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件人驻。

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商铺一般情况下不能住人,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意。买商铺投资注意事项如下:
1、产权清晰,购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。
2、考虑回报率,一般回报率在百分之8以上的商铺可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3到5年的培育期。在考虑回报率时往往商铺的使用年限会忽略,一般商业用地的使用年限为40年,通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限,这和购置价格息息相关。

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建议还是不要住人吧,毕竟商铺和居住地是有区别的。因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。比方说用电安全,液化气煤气使用安全。近几年爆炸的比较多。商铺住人,也需要有配套的卫生设施的,比如说卫生间,洗漱间,如果没有这些,有公共的卫生间也可以,所以商铺住人具体也分什么情况

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一般来说,商铺是不支持住人的,但如果说是有分割区,或者说有上下水的话,也是可以住人的,特别是对于一些商铺离住宅较远或者商铺已经投入了自己全部资金,没有多余的资金来去租租房的话,商铺也是可以住人的,但要注意消防安全。最好让生活区和购物区分开

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看是什么样的商铺了,有两到三层的,就可以住。在有的一层的面积很大,很深,可以隔开来住。一是为了看店铺,二是为了省钱。条件好就可以不住商铺按上摄像头。没有特别的规定。就看自己需不需要了。我在开店的时候就住在那里。水电都有。就是没有煤气。

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